Rua Monsenhor Basilio Pereira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Monsenhor Basilio Pereira, no Jabaquara, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 220, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.846/m²3 vendas · mediana R$ 637 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 659 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.698/m² – R$ 5.516/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.603/m²
Financiadas52%
- 12/05/2025Rua Monsenhor Basilio Pereira, 191CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 06/02/2025Rua Monsenhor Basilio Pereira, 284CasaResidência · construído em 1980140 m²R$ 575.000R$ 4.107/m²
- 24/07/2024Rua Monsenhor Basilio Pereira, 192CasaResidência · construído em 197722,22% transferido168 m²R$ 132.000—
- 17/10/2022Rua Monsenhor Basilio Pereira, 107CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 536 mil (80%)136 m²R$ 670.000R$ 4.926/m²
- 26/04/2021Rua Monsenhor Basilio Pereira, 312CASAResidência · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (78%)197 m²R$ 580.000R$ 2.944/m²
- 26/03/2021Rua Monsenhor Basilio Pereira, 3064344000Residência · construído em 1982SFH · R$ 233 mil (34%)232 m²R$ 696.000R$ 3.000/m²
- 16/12/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 03Residência · construído em 19676,76% transferidoSFH · R$ 185 mil (73%)90 m²R$ 255.000—
- 09/10/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 338CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 29/07/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 248CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (67%)168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
- 10/07/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 25Residência · construído em 19676,8% transferido90 m²R$ 205.000—
- 10/07/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 25Residência · construído em 19676,8% transferido90 m²R$ 205.000—
- 12/06/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 24Residência · construído em 19676,8% transferidoSFH · R$ 62 mil (28%)90 m²R$ 225.000—
- 25/06/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 01Residência · construído em 19676,8% transferidoMCMV · R$ 171 mil (80%)90 m²R$ 215.000—
- 19/06/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 23Residência · construído em 19676,8% transferidoSFH · R$ 130 mil (62%)90 m²R$ 210.000—
- 18/06/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 11Residência · construído em 19676,8% transferidoMCMV · R$ 80 mil (40%)90 m²R$ 200.000—
- 02/06/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171CasaResidência · construído em 19676,8% transferidoSFH · R$ 155 mil (78%)90 m²R$ 199.000—
- 19/06/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APT 13Residência · construído em 19676,62% transferido90 m²R$ 100.000—
- 19/06/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APT 14Residência · construído em 19676,62% transferido90 m²R$ 100.000—
- 22/05/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 15Residência · construído em 19676,8% transferidoSFH · R$ 166 mil (70%)90 m²R$ 237.000—
- 22/05/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 12Residência · construído em 19676,8% transferidoSFH · R$ 164 mil (77%)90 m²R$ 212.000—
- 20/05/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 02Residência · construído em 19676,8% transferidoSFH · R$ 156 mil (78%)90 m²R$ 199.000—
- 13/05/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171CasaResidência · construído em 19676,76% transferido90 m²R$ 199.000—
- 13/05/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171CasaResidência · construído em 19676,62% transferido90 m²R$ 180.000—
- 14/05/2020Rua Monsenhor Basilio Pereira, 171APTO 05Residência · construído em 19676,8% transferidoSFH · R$ 144 mil (80%)90 m²R$ 180.000—
- 26/04/2019Rua Monsenhor Basilio Pereira, 238CasaResidência · construído em 1988228 m²R$ 330.251R$ 1.448/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
17 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.100/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.916/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 4.101/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.448/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.416/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.972/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 4.926/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.241/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.916/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.241/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692041%
- Anos 701531%
- Anos 80816%
- Anos 90510%
- 2010 em diante12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 41% | R$ 5,3 mi |
| Anos 70 | 15 | 31% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 16% | R$ 3,9 mi |
| Anos 90 | 5 | 10% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2% | R$ 313 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1548%
- Minha Casa Minha Vida26,5%
- Sem financiamento informado1445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 48% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 6,5% | R$ 415 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 45% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4082%
- Execuções, leilões e retomadas48,2%
- Dação, permuta e outros onerosos510%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 82% | R$ 14,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,2% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 10% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12%
- Residencial horizontal4796%
- Comercial horizontal12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2% | R$ 313 mil |
| Residencial horizontal | 47 | 96% | R$ 18,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2% | R$ 298 mil |
Calculadora
R$ 659.084R$ 4.846/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor Basilio Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Loja | 1 | R$ 2.157/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.536/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 841 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 952 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 8.718/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 644 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 1 | R$ 7.137/m² | R$ 350 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 4.846/m² | R$ 465 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 7.073/m² | R$ 700 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 6.437/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 533 mil |
| Nº 242 | Loja | 2 | R$ 5.431/m² | R$ 912 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.961/m² | R$ 666 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.550/m² | R$ 637 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 946 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 788 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 9.101/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 3.850/m² | R$ 851 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor Basilio Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor Basilio Pereira?
A Rua Monsenhor Basilio Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor Basilio Pereira?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Monsenhor Basilio Pereira vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor Basilio Pereira?
É o nº 220, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor Basilio Pereira?
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Monsenhor Basilio Pereira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.