Rua Mendes Nunes, 137 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.423/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.423/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 349 mil (79 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.423/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.759/m² – R$ 5.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 349 mil
Mediana da listaR$ 3.038/m²
Financiadas50%
- 22/11/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 264 mil (79%)79 m²R$ 335.000R$ 4.241/m²
- 24/06/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 279 mil (80%)79 m²R$ 349.000R$ 4.418/m²
- 23/03/2022AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
- 26/01/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 24/09/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 193.800R$ 2.453/m²
- 27/12/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (78%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 22/09/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (78%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
- 22/07/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198479 m²R$ 111.576R$ 1.412/m²
- 21/12/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 216 mil (90%)79 m²R$ 240.000R$ 3.038/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
965 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~18 unidades de 79 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 292 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 3.038/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 2.225/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 2.911/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.038/m² · 3 | R$ 3.038/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.241/m² · 1 | R$ 4.241/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 914 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 659 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 349.432R$ 4.423/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mendes Nunes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 2.730/m² | R$ 311 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 757/m² | R$ 36 mil |
| Nº 125 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.239/m² | R$ 919 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 11.579/m² | R$ 347 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.139/m² | R$ 912 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 352 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 695 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 534 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 5.533/m² | R$ 542 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 6.999/m² | R$ 686 mil |