Rua Melo Nunes (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Melo Nunes, no Jabaquara, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2023Rua Melo Nunes, 64CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (67%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 08/04/2022Rua Melo Nunes, 64CasaResidência · construído em 198225% transferido80 m²R$ 86.250—
- 13/07/2021Rua Melo Nunes, 64CasaResidência · construído em 19828,33% transferido80 m²R$ 24.000—
- 11/12/2015Rua Melo Nunes, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007350 m²R$ 250.000R$ 714/m²
- 30/04/2013Rua Melo Nunes, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007350 m²R$ 220.000R$ 629/m²
- 09/01/2012Rua Melo Nunes, 6579 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001380 m²R$ 260.000R$ 684/m²
- 19/12/2011Rua Melo Nunes, 110CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007350 m²R$ 180.000R$ 514/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 514/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 684/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 629/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 714/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 514/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 684/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 629/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80338%
- 2000–2009563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 360 mil |
| 2000–2009 | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 250 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Melo Nunes
Perguntas frequentes sobre a Rua Melo Nunes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Melo Nunes?
A Rua Melo Nunes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Melo Nunes?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Melo Nunes vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Melo Nunes?
É o nº 110, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Melo Nunes?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Melo Nunes, no Jabaquara, desde 2011, em 3 endereços diferentes.