Rua Marcelino Antônio Dutra (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marcelino Antônio Dutra, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.154/m²3 vendas · mediana R$ 267 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Marcelino Antônio Dutra, 34CasaResidência · construído em 1990124 m²R$ 250.000R$ 2.016/m²
- 13/11/2024Rua Marcelino Antônio Dutra, 28CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 400 mil (80%)130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
- 02/07/2024Rua Marcelino Antônio Dutra, 596CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197533,33% transferido160 m²R$ 93.000—
- 02/07/2024Rua Marcelino Antônio Dutra, 596CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975160 m²R$ 90.000R$ 563/m²
- 05/06/2023Rua Marcelino Antônio Dutra, 28CasaResidência · construído em 1990130 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/03/2021Rua Marcelino Antônio Dutra, 167CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (80%)165 m²R$ 400.000R$ 2.424/m²
- 23/09/2014Rua Marcelino Antônio Dutra, 238CasaResidência · construído em 2016132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 09/05/2014Rua Marcelino Antônio Dutra, 238CasaResidência · construído em 2016132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 15/10/2013Rua Marcelino Antônio Dutra, 251255 257Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196490 m²R$ 100.000R$ 1.111/m²
- 21/05/2013Rua Marcelino Antônio Dutra, 63CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (43%)90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 08/10/2012Rua Marcelino Antônio Dutra, 167CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 285 mil (100%)165 m²R$ 285.000R$ 1.727/m²
- 14/10/2011Rua Marcelino Antônio Dutra, 208CasaResidência · construído em 1970170 m²R$ 175.000R$ 1.029/m²
- 14/10/2011Rua Marcelino Antônio Dutra, 220LT 15B QD 5Residência · construído em 1994100 m²R$ 155.000R$ 1.550/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.290/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.727/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.515/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.204/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.016/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.727/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.016/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70640%
- Anos 80213%
- Anos 90427%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 27% | R$ 905 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 433 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 181 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marcelino Antônio Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 568 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 267 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 9.408/m² | R$ 847 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 3.550/m² | R$ 586 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.725/m² | R$ 463 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 410 mil |
| Nº 238 | Casa | 2 | R$ 2.638/m² | R$ 348 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 194 mil |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.190/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 639/m² | R$ 102 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcelino Antônio Dutra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcelino Antônio Dutra?
A Rua Marcelino Antônio Dutra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcelino Antônio Dutra?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Marcelino Antônio Dutra vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcelino Antônio Dutra?
É o nº 167, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcelino Antônio Dutra?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Marcelino Antônio Dutra, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.