Rua Manuel Alves Mesquita, 34 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 312 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.469/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 312 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.469/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 346 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.376/m²Unidade típica
R$ 348 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.922/m² – R$ 3.622/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 312 mil
Mediana da listaR$ 127/m²
Financiadas—
- 13/06/2025CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 187 mil (60%)140 m²R$ 312.000R$ 2.229/m²
- 13/06/2025CasaResidência · construído em 1994140 m²R$ 4.841R$ 35/m²
- 24/05/2019CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 8.000R$ 127/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
113 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 452 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 187 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 815/m² · 1 |
| 2019 | R$ 127/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.524/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.132/m² · 2 | R$ 2.229/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 127/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 312 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 347.757R$ 3.376/m² · curva bairro