Rua Manuel Alves Mesquita (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Alves Mesquita, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.376/m²3 vendas · mediana R$ 348 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Manuel Alves Mesquita, 34CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 187 mil (60%)140 m²R$ 312.000R$ 2.229/m²
- 13/06/2025Rua Manuel Alves Mesquita, 34CasaResidência · construído em 1994140 m²R$ 4.841R$ 35/m²
- 16/02/2024Rua Manuel Alves Mesquita, 169CasaResidência · construído em 1986MCMV · R$ 206 mil (59%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 30/10/2021Rua Manuel Alves Mesquita, 163CasaResidência · construído em 1986103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 14/04/2021Rua Manuel Alves Mesquita, 1414-A/36Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200016,67% transferido477 m²R$ 100.000—
- 14/04/2021Rua Manuel Alves Mesquita, 1414-A/36Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200016,67% transferido477 m²R$ 1.288—
- 12/07/2019Rua Manuel Alves Mesquita, 1414 A 36Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200016,66% transferido477 m²R$ 100.000—
- 24/05/2019Rua Manuel Alves Mesquita, 34CasaResidência · construído em 197063 m²R$ 8.000R$ 127/m²
- 06/02/2019Rua Manuel Alves Mesquita, 281CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 80.000R$ 1.000/m²
- 30/11/2018Rua Manuel Alves Mesquita, 1414 A 36Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200016,66% transferido477 m²R$ 100.000—
- 01/03/2016Rua Manuel Alves Mesquita, 361CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199480 m²R$ 65.200R$ 815/m²
- 24/01/2014Rua Manuel Alves Mesquita, 405CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/11/2005Rua Manuel Alves Mesquita, 1414 A 36Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200050% transferido477 m²R$ 89.151—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 815/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 815/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- Anos 90323%
- 2000–2009538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 88 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 382 mil |
| 2000–2009 | 5 | 38% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 312 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 719 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Alves Mesquita
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Alves Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Alves Mesquita?
A Rua Manuel Alves Mesquita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Alves Mesquita?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Manuel Alves Mesquita vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Alves Mesquita?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Alves Mesquita?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Alves Mesquita, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.