Rua José Gaspar, 355 (Jabaquara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.773/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.773/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 358 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.933/m²
Financiadas—
- 25/04/2023CASA 4Residência · construído em 200975 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 29/07/2022CASA 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 225 mil (75%)75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 01/09/2021CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 209 mil (79%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 28/09/2018CASA 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 149 mil (68%)75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 30/10/2013CASA 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 185 mil (70%)76 m²R$ 265.000R$ 3.487/m²
- 08/03/2013CASA 4Residência · construído em 200975 m²R$ 105.000R$ 1.400/m²
- 27/06/2011CASA 4Residência · construído em 200975 m²R$ 86.000R$ 1.147/m²
- 10/02/2011CASA 2Residência · construído em 200975 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 358 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.707/m² · 2 | R$ 1.719/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.206/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.443/m² · 2 | R$ 2.443/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 785 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro