Rua José Gaspar, 301 (Jabaquara)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.251/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.251/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 245 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.251/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.805/m² – R$ 2.560/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 1.606/m²
Financiadas56%
- 27/11/2025APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 170 mil (74%)109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 17/12/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (36%)109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 30/10/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 125.000R$ 1.147/m²
- 14/07/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 45.000R$ 413/m²
- 22/01/2022APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 235.980R$ 2.165/m²
- 23/10/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (57%)109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
- 05/07/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 174 mil (79%)109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 25/07/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 228 mil (80%)109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
- 16/12/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 31/01/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (80%)109 m²R$ 180.000R$ 1.651/m²
- 05/01/2012APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 48.000R$ 440/m²
- 12/12/2011APTO 31 ANTApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 85 mil (50%)109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
- 22/11/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (90%)109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
- 07/01/2011APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 1987109 m²R$ 68.259R$ 626/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~12 unidades de 109 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 334 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.560/m² · 3 | R$ 1.560/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.046/m² · 2 | R$ 1.651/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 1.376/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 2.615/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.018/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.927/m² · 1 | R$ 1.927/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 1 |
| 2023 | R$ 780/m² · 2 | R$ 1.147/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 2.110/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 780/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 995 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 556 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 245.334R$ 2.251/m² · curva bairro