Rua João Turriano (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua João Turriano, no Jabaquara, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.692/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 345, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.692/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 56
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.692/m²4 vendas · mediana R$ 310 mil (66 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 310 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.327/m² – R$ 5.087/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas36%
- 17/12/2025Rua João Turriano, 345AP 13 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
- 30/10/2024Rua João Turriano, 345AP 54Apartamento em condomínio · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)66 m²R$ 258.000—
- 20/09/2024Rua João Turriano, 345AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (77%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 28/08/2024Rua João Turriano, 345AP 51 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (68%)66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
- 08/12/2023Rua João Turriano, 345AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 04/05/2023Rua João Turriano, 345AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
- 24/01/2023Rua João Turriano, 345AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 195 mil (80%)66 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
- 23/08/2022Rua João Turriano, 345AP 44 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
- 07/01/2022Rua João Turriano, 345AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 169 mil (72%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
- 18/06/2021Rua João Turriano, 345AP 51 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
- 18/06/2021Rua João Turriano, 345345 GARAGEMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.000—
- 26/11/2019Rua João Turriano, 345AP 22 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- 26/11/2019Rua João Turriano, 345345 GARAGEMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.000—
- 11/10/2016Rua João Turriano, 345AP 52 ANTIApartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 51.000R$ 773/m²
- 06/12/2012Rua João Turriano, 345AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (80%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
- 27/09/2012Rua João Turriano, 345AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 207 mil (99%)66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
- 25/09/2012Rua João Turriano, 345AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (94%)66 m²R$ 192.457R$ 2.916/m²
- 12/07/2012Rua João Turriano, 345AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
- 23/03/2012Rua João Turriano, 345AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 115.000R$ 1.742/m²
- 23/03/2012Rua João Turriano, 345345 GARAGEMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.000—
- 24/02/2012Rua João Turriano, 345AP 24 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 55.000R$ 833/m²
- 24/02/2012Rua João Turriano, 345345 GARAGEMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.800—
- 06/05/2011Rua João Turriano, 345AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 148.000R$ 2.242/m²
- 25/02/2011Rua João Turriano, 345AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · 5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.106/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.367/m² · 6 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | — | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | — | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 773/m² · 1 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | — | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.902/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.205/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | — | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,9%
- Anos 803773%
- Anos 9059,8%
- 2000–2009714%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,9% | R$ 810 mil |
| Anos 80 | 37 | 73% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 9,8% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 7 | 14% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- Sem financiamento informado2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 4,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5293%
- Execuções, leilões e retomadas35,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 93% | R$ 10,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,4% | R$ 555 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 424 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3263%
- Residencial horizontal1835%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 32 | 63% | R$ 4,4 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 35% | R$ 6,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2% | R$ 424 mil |
Calculadora
R$ 309.675R$ 4.692/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Turriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 5 | R$ 4.163/m² | R$ 659 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 414 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.891/m² | R$ 406 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.566/m² | R$ 628 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.035/m² | R$ 432 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 678 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 9.349/m² | R$ 654 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.651/m² | R$ 536 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 402 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 433 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.617/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 19 | R$ 4.692/m² | R$ 310 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Turriano
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Turriano?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua João Turriano é de R$ 4.692/m², 13% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua João Turriano?
Um apartamento típico de 66 m² na Rua João Turriano vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Turriano?
É o nº 345, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Turriano?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua João Turriano, no Jabaquara, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.