Rua João Turriano, 345 (Jabaquara)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.697/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
66 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 255 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.697/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 310 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.697/m²
Unidade típica
R$ 310 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.331/m² – R$ 5.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
Financiadas36%
  1. 17/12/2025AP 13 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 255.000R$ 3.864/m²
  2. 30/10/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 19800,01% transferidoSFH · R$ 206 mil (80%)66 m²R$ 258.000—
  3. 20/09/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (77%)66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
  4. 28/08/2024AP 51 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (68%)66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
  5. 08/12/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  6. 04/05/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 275.000R$ 4.167/m²
  7. 24/01/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 195 mil (80%)66 m²R$ 245.000R$ 3.712/m²
  8. 23/08/2022AP 44 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  9. 07/01/2022AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 169 mil (72%)66 m²R$ 235.000R$ 3.561/m²
  10. 18/06/2021AP 51 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 225.000R$ 3.409/m²
  11. 18/06/2021345 GARAGEMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.000—
  12. 26/11/2019AP 22 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
  13. 26/11/2019345 GARAGEMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 10.000—
  14. 11/10/2016AP 52 ANTIApartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 51.000R$ 773/m²
  15. 06/12/2012AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (80%)66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  16. 27/09/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 207 mil (99%)66 m²R$ 210.000R$ 3.182/m²
  17. 25/09/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (94%)66 m²R$ 192.457R$ 2.916/m²
  18. 12/07/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 120.000R$ 1.818/m²
  19. 23/03/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198066 m²R$ 115.000R$ 1.742/m²
  20. 23/03/2012345 GARAGEMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 5.000—
  21. 24/02/2012AP 24 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 55.000R$ 833/m²
  22. 24/02/2012345 GARAGEMUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.800—
  23. 06/05/2011AP 54 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 148.000R$ 2.242/m²
  24. 25/02/2011AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 198566 m²R$ 130.000R$ 1.970/m²

Este endereço

Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.801 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~24 unidades de 66 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 498 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 5 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.106/m² · 2R$ 2.106/m² · 2
2012R$ 2.367/m² · 6R$ 2.367/m² · 6
2016R$ 773/m² · 1R$ 773/m² · 1
2019R$ 2.879/m² · 1R$ 2.879/m² · 1
2021R$ 3.409/m² · 1R$ 3.409/m² · 1
2022R$ 3.902/m² · 2R$ 3.902/m² · 2
2023R$ 4.167/m² · 3R$ 4.167/m² · 3
2024R$ 4.205/m² · 2R$ 4.205/m² · 2
2025R$ 3.864/m² · 1R$ 3.864/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2016202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.106/m²
20126 vendas · R$ 2.367/m²
20161 vendas · R$ 773/m²
20191 vendas · R$ 2.879/m²
20211 vendas · R$ 3.409/m²
20222 vendas · R$ 3.902/m²
20233 vendas · R$ 4.167/m²
20242 vendas · R$ 4.205/m²
20251 vendas · R$ 3.864/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • Sem financiamento informado1474%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1474%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3595%
  • Execuções, leilões e retomadas25,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3595%R$ 4,4 mi
Execuções, leilões e retomadas25,4%R$ 102 mil

Calculadora

R$ 310.030R$ 4.697/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Turriano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 4.994/m²R$ 414 mil
Nº 43Casa1R$ 4.889/m²R$ 406 mil
Nº 47Casa1R$ 7.563/m²R$ 628 mil
Nº 86Casa1R$ 4.037/m²R$ 432 mil
Nº 87Casa1R$ 5.650/m²R$ 678 mil
Nº 92Casa2R$ 9.348/m²R$ 654 mil
Nº 98Casa1R$ 7.649/m²R$ 535 mil
Nº 115Casa1R$ 3.657/m²R$ 402 mil
Nº 116Casa1R$ 4.560/m²R$ 433 mil
Nº 248Casa1R$ 3.616/m²R$ 1,1 mi

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