Rua João Turriano, 30 (Jabaquara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.162/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 659 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 525 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.162/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 659 mil (158 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.421/m²Unidade típica
R$ 420 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.983/m² – R$ 6.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.394/m²
Financiadas—
- 11/11/2022CS 3 E VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 304 mil (58%)204 m²R$ 525.000R$ 2.574/m²
- 11/03/2019CS 1 E VGSResidência · construído em 2004200 m²R$ 304.000R$ 1.520/m²
- 28/02/2019CS 5 E VGSResidência · construído em 2004158 m²R$ 407.354R$ 2.578/m²
- 21/03/2012CS 5 E VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 359 mil (81%)158 m²R$ 440.000R$ 2.785/m²
- 18/05/2011CS 5 E VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 60 mil (17%)158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 18/05/2011CS 5 E VGSResidência · construído em 2004158 m²R$ 642R$ 4/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.475 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~2 unidades de 158 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.110/m² · 2 | R$ 2.215/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.785/m² · 1 | R$ 2.785/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.514/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.049/m² · 2 | R$ 2.578/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 4.299/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.217/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.112/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.421/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.049/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 525 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 711 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 4.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Turriano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 414 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 406 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 7.563/m² | R$ 628 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 432 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.650/m² | R$ 678 mil |
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 9.348/m² | R$ 654 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.649/m² | R$ 535 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 402 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 433 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 3.616/m² | R$ 1,1 mi |