Rua Jandiroba, 170 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 19.834/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 60 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Casa
R$ 19.834/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,2 mi (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.226/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.938/m² – R$ 4.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 737 mil
Mediana da listaR$ 12.283/m²
Financiadas75%
- 19/12/2025CasaResidência · construído em 19648,14% transferido60 m²R$ 215.000—
- 26/11/2025AP 11Residência · construído em 19648,13% transferidoMCMV · R$ 143 mil (56%)60 m²R$ 255.000—
- 12/12/2024AP 23Residência · construído em 19648,13% transferidoMCMV · R$ 214 mil (79%)60 m²R$ 270.000—
- 08/07/2024CasaResidência · construído em 19648,68% transferidoSFH · R$ 80 mil (28%)60 m²R$ 290.000—
- 30/03/2023apto 22Residência · construído em 19640,5% transferidoMCMV · R$ 194 mil (78%)60 m²R$ 250.000—
- 17/01/2023apto 03Residência · construído em 19640,5% transferidoMCMV · R$ 133 mil (50%)60 m²R$ 264.000—
- 17/01/2023apto 03Residência · construído em 19640,5% transferidoMCMV · R$ 133 mil (50%)60 m²R$ 264.000—
- 15/12/2022APT 24Residência · construído em 19648,14% transferidoSFH · R$ 217 mil (85%)60 m²R$ 255.000—
- 12/05/2022AP 04Residência · construído em 19648,76% transferidoSFH · R$ 160 mil (69%)60 m²R$ 233.000—
- 12/05/2022CasaResidência · construído em 19648,13% transferido60 m²R$ 212.000—
- 29/04/2022APARTAMENTO 02Residência · construído em 19648,71% transferidoSFH · R$ 101 mil (41%)60 m²R$ 245.000—
- 29/03/2019CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 737.000R$ 12.283/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 400 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
42%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 800/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2019 | R$ 12.283/m² · 1 | R$ 12.283/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.093/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.775/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.976/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 6.338/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.148/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.144/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Minha Casa Minha Vida542%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 346.559R$ 4.226/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jandiroba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.542/m² | R$ 544 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 659 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 7.504/m² | R$ 533 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.238/m² | R$ 371 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 716 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 186 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.226/m² | R$ 262 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.854/m² | R$ 471 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 4.941/m² | R$ 395 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 5.166/m² | R$ 413 mil |