Rua Itaiara, 174 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.663/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.663/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 513 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.557/m²Unidade típica
R$ 654 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.295/m² – R$ 3.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.429/m²
Financiadas—
- 18/09/2025CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 555 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.766/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.883/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.240/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.592/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.883/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.507/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.438/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.574/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.414/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.534/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 654.433R$ 3.557/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itaiara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 196 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 655 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.603/m² | R$ 925 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 884 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 770 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 737 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 797 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 4.974/m² | R$ 696 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 727 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 947 mil |