Rua Itaiara (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Itaiara, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.557/m²3 vendas · mediana R$ 565 mil (184 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 654 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.295/m² – R$ 3.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.493/m²
Financiadas75%
- 16/06/2026Rua Itaiara, 56CasaResidência · construído em 1974184 m²R$ 190.000R$ 1.033/m²
- 16/03/2026Rua Itaiara, 162CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 170 mil (30%)140 m²R$ 565.000R$ 4.036/m²
- 19/12/2025Rua Itaiara, 116CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 483 mil (70%)194 m²R$ 690.000R$ 3.557/m²
- 18/09/2025Rua Itaiara, 174CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 25/09/2024Rua Itaiara, 170CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 420 mil (66%)145 m²R$ 640.000R$ 4.414/m²
- 08/09/2023Rua Itaiara, 110CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 520 mil (80%)162 m²R$ 650.000R$ 4.012/m²
- 22/05/2023Rua Itaiara, 28CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 412 mil (72%)111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
- 30/11/2021Rua Itaiara, 64CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 390 mil (80%)201 m²R$ 490.000R$ 2.438/m²
- 16/10/2020Rua Itaiara, 86CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 187 mil (31%)151 m²R$ 597.000R$ 3.954/m²
- 02/07/2020Rua Itaiara, 68CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 455 mil (74%)201 m²R$ 615.000R$ 3.060/m²
- 07/08/2019Rua Itaiara, 22CasaResidência · construído em 1973103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 27/11/2018Rua Itaiara, 12CASA CResidência · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (56%)98 m²R$ 450.000R$ 4.592/m²
- 10/02/2014Rua Itaiara, 162CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 185 mil (40%)140 m²R$ 460.000R$ 3.286/m²
- 13/12/2013Rua Itaiara, 136CasaResidência · construído em 1980183 m²R$ 410.000R$ 2.240/m²
- 23/08/2012Rua Itaiara, 28CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 228 mil (71%)111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 15/12/2011Rua Itaiara, 68CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 248 mil (70%)201 m²R$ 355.000R$ 1.766/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.766/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.507/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.574/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.414/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.493/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.534/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.574/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.534/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701368%
- Anos 80632%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 68% | R$ 6,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 5,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 330 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 37 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
- Terreno15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 8,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 750 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 654.433R$ 3.557/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Itaiara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 7.555/m² | R$ 740 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 632 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 6.268/m² | R$ 696 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 196 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 655 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 4.603/m² | R$ 925 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 884 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 4.750/m² | R$ 770 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.800/m² | R$ 737 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.355/m² | R$ 797 mil |
| Nº 162 | Casa | 2 | R$ 4.974/m² | R$ 696 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 727 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 513 mil |
| Nº 207 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 947 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Itaiara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itaiara?
A Rua Itaiara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaiara?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Itaiara vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itaiara?
É o nº 28, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itaiara?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Itaiara, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.