Rua Hugo Vitor Silva (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Hugo Vitor Silva, no Jabaquara, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.069/m²6 vendas · mediana R$ 323 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 354 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.154/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas53%
- 16/03/2026Rua Hugo Vitor Silva, 287CasaResidência · construído em 2000MCMV · R$ 219 mil (66%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 02/02/2026Rua Hugo Vitor Silva, 275CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 204 mil (65%)68 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 16/01/2026Rua Hugo Vitor Silva, 291CasaResidência · construído em 2000MCMV · R$ 66 mil (20%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 15/01/2026Rua Hugo Vitor Silva, 452CasaResidência · construído em 1979108 m²R$ 50.000R$ 463/m²
- 21/10/2025Rua Hugo Vitor Silva, 311CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 205 mil (55%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 24/10/2025Rua Hugo Vitor Silva, 94CasaResidência · construído em 197999 m²R$ 160.985R$ 1.626/m²
- 12/06/2025Rua Hugo Vitor Silva, 669CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (65%)50 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
- 11/06/2025Rua Hugo Vitor Silva, 342CasaResidência · construído em 197590 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 15/05/2024Rua Hugo Vitor Silva, 283CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (33%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 24/11/2023Rua Hugo Vitor Silva, 279CasaResidência · construído em 2000Consórcio · R$ 222 mil (100%)69 m²R$ 222.000R$ 3.217/m²
- 16/10/2023Rua Hugo Vitor Silva, 531CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 15/07/2022Rua Hugo Vitor Silva, 271CasaResidência · construído em 200059 m²R$ 75.000R$ 1.271/m²
- 26/08/2019Rua Hugo Vitor Silva, 681CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 181 mil (65%)102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
- 08/06/2018Rua Hugo Vitor Silva, 100CasaResidência · construído em 197362 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 09/06/2017Rua Hugo Vitor Silva, 159CasaResidência · construído em 1974120 m²R$ 265.000R$ 2.208/m²
- 19/09/2014Rua Hugo Vitor Silva, 411E 415Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197075 m²R$ 102.000R$ 1.360/m²
- 16/05/2014Rua Hugo Vitor Silva, 67521Residência · construído em 1970SFH · R$ 86 mil (78%)40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 21/12/2012Rua Hugo Vitor Silva, 100CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 173 mil (75%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 20/06/2012Rua Hugo Vitor Silva, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984273 m²R$ 202.000R$ 740/m²
- 17/11/2011Rua Hugo Vitor Silva, 104CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 29/01/2011Rua Hugo Vitor Silva, 531CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.346/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.225/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.055/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 5.081/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.745/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 1.271/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 2.972/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.258/m² · 4 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.516/m² · 4 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.055/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.081/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.271/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.972/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.516/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702157%
- Anos 8025,4%
- Anos 9038,1%
- 2000–20091027%
- 2010 em diante12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 21 | 57% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,4% | R$ 482 mil |
| Anos 90 | 3 | 8,1% | R$ 473 mil |
| 2000–2009 | 10 | 27% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,7% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Minha Casa Minha Vida210%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 10% | R$ 660 mil |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 222 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3184%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 84% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 740 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12,7%
- Residencial horizontal2670%
- Comercial horizontal514%
- Barracão, oficina, armazém e indústria514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,7% | R$ 130 mil |
| Residencial horizontal | 26 | 70% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 14% | R$ 858 mil |
Calculadora
R$ 353.976R$ 4.069/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hugo Vitor Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 480 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 1.737/m² | R$ 172 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 8.389/m² | R$ 520 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 582 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 1.799/m² | R$ 491 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 311 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.788/m² | R$ 455 mil |
| Nº 255 | Loja | 1 | R$ 14.207/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 94 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 325 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.809/m² | R$ 263 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 342 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 340 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 340 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.993/m² | R$ 395 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 277 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 2.341/m² | R$ 176 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 478/m² | R$ 52 mil |
| Nº 531 | Casa | 2 | R$ 3.034/m² | R$ 334 mil |
| Nº 635 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.184/m² | R$ 239 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 6.311/m² | R$ 316 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.841/m² | R$ 194 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 442 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hugo Vitor Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hugo Vitor Silva?
A Rua Hugo Vitor Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hugo Vitor Silva?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Hugo Vitor Silva vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hugo Vitor Silva?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hugo Vitor Silva?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Hugo Vitor Silva, no Jabaquara, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.