Rua Giovanni Pannini (Jabaquara)

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Giovanni Pannini, no Jabaquara, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.134/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
16
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 463 mil
~112 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2023 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas14%
  1. 22/09/2023Rua Giovanni Pannini, 762CasaResidência · construído em 1974100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
  2. 13/12/2022Rua Giovanni Pannini, 558CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
  3. 23/07/2021Rua Giovanni Pannini, 48PTLT 3 QD 29Residência · construído em 1986SFH · R$ 336 mil (80%)118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
  4. 30/10/2020Rua Giovanni Pannini, 590CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
  5. 30/01/2020Rua Giovanni Pannini, 66PTLT3 QD 29Residência · construído em 198470 m²R$ 175.000R$ 2.500/m²
  6. 22/08/2018Rua Giovanni Pannini, 723723 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199448,34% transferido260 m²R$ 260.000—
  7. 06/04/2018Rua Giovanni Pannini, 420CasaResidência · construído em 198056 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
  8. 13/08/2014Rua Giovanni Pannini, 48PTLT 3 QD 29Residência · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (29%)118 m²R$ 315.000R$ 2.669/m²
  9. 22/11/2013Rua Giovanni Pannini, 60PTLT 3 QD 29Residência · construído em 1989SFH · R$ 209 mil (72%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
  10. 28/03/2013Rua Giovanni Pannini, 748CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 270 mil (90%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
  11. 28/11/2012Rua Giovanni Pannini, 465CasaResidência · construído em 2015400 m²R$ 110.000R$ 275/m²
  12. 05/04/2011Rua Giovanni Pannini, 275PT LT 1 E 2Residência · construído em 1983139 m²R$ 97.000R$ 698/m²
  13. 29/03/2011Rua Giovanni Pannini, 500624Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199480 m²R$ 93.000R$ 1.163/m²
  14. 07/01/2011Rua Giovanni Pannini, 284CasaResidência · construído em 1979171 m²R$ 130.000R$ 760/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJabaquara
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJabaquara
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJabaquara
2011R$ 760/m² · 3R$ 1.742/m² · 421
2012—R$ 2.000/m² · 397
2013R$ 2.472/m² · 2R$ 2.472/m² · 348
2014R$ 2.669/m² · 1R$ 2.656/m² · 329
2015—R$ 2.669/m² · 212
2016—R$ 2.540/m² · 208
2017—R$ 2.889/m² · 219
2018R$ 4.375/m² · 1R$ 3.125/m² · 242
2019—R$ 3.030/m² · 282
2020R$ 2.400/m² · 2R$ 3.297/m² · 295
2021R$ 3.559/m² · 1R$ 3.411/m² · 434
2022R$ 3.623/m² · 1R$ 3.478/m² · 367
2023R$ 3.250/m² · 1R$ 3.720/m² · 320
2024—R$ 3.694/m² · 390
2025—R$ 3.708/m² · 382
2026—R$ 3.721/m² · 265

Vendas por ano

Esta rua · casa

01233 vendas20112014202020222023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 760/m²
20132 vendas · R$ 2.472/m²
20141 vendas · R$ 2.669/m²
20181 vendas · R$ 4.375/m²
20202 vendas · R$ 2.400/m²
20211 vendas · R$ 3.559/m²
20221 vendas · R$ 3.623/m²
20231 vendas · R$ 3.250/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70425%
  • Anos 80744%
  • Anos 90425%
  • 2010 em diante16,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 70425%R$ 865 mil
Anos 80744%R$ 1,8 mi
Anos 90425%R$ 1 mi
2010 em diante16,3%R$ 110 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 420 mil
Sem financiamento informado788%R$ 1,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1594%
  • Comercial horizontal16,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1594%R$ 3,7 mi
Comercial horizontal16,3%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Giovanni Pannini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa2R$ 4.678/m²R$ 552 mil
Nº 60Casa1R$ 5.125/m²R$ 564 mil
Nº 66Casa1R$ 3.804/m²R$ 266 mil
Nº 76Loja1R$ 1.154/m²R$ 346 mil
Nº 275Casa1R$ 1.982/m²R$ 275 mil
Nº 284Casa1R$ 2.159/m²R$ 369 mil
Nº 420Casa1R$ 7.415/m²R$ 415 mil
Nº 500Casa1R$ 3.301/m²R$ 264 mil
Nº 558Casa1R$ 4.550/m²R$ 628 mil
Nº 590Casa1R$ 3.405/m²R$ 341 mil
Nº 603Loja1R$ 2.539/m²R$ 330 mil
Nº 748Casa1R$ 4.652/m²R$ 605 mil
Nº 762Casa1R$ 3.848/m²R$ 385 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Giovanni Pannini

Quanto custa o metro quadrado na Rua Giovanni Pannini?

A Rua Giovanni Pannini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Giovanni Pannini?

Um apartamento típico de 112 m² na Rua Giovanni Pannini vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Giovanni Pannini?

É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Giovanni Pannini?

A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Giovanni Pannini, no Jabaquara, desde 2011, em 13 endereços diferentes.

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