Rua Getúlio Vargas Filho, 221 (Jabaquara)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.937/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.937/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 326 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.937/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.784/m² – R$ 7.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.241/m²
Financiadas63%
- 27/03/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 214 mil (70%)46 m²R$ 305.000R$ 6.630/m²
- 03/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 228.000R$ 4.957/m²
- 31/03/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 190 mil (60%)47 m²R$ 315.000R$ 6.702/m²
- 04/03/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (80%)47 m²R$ 400.000R$ 8.511/m²
- 08/12/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 219 mil (80%)47 m²R$ 275.000R$ 5.851/m²
- 12/12/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 276 mil (85%)47 m²R$ 325.000R$ 6.915/m²
- 16/12/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 255.000R$ 5.543/m²
- 05/05/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202146 m²R$ 224.660R$ 4.884/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
374 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~7 unidades de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.433/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.122/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.294/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.543/m² · 3 | R$ 5.543/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 5.851/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.511/m² · 1 | R$ 8.511/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.829/m² · 2 | R$ 5.829/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.630/m² · 1 | R$ 6.630/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.511/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.829/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- Sem financiamento informado741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 647 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1257%
- Residencial horizontal943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 57% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 43% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 326.047R$ 6.937/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Getúlio Vargas Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.242/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 638 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 4 | R$ 3.650/m² | R$ 796 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 771 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 17.043/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 13.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 566 mil |