Rua Getúlio Vargas Filho (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Getúlio Vargas Filho, no Jabaquara, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.937/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 221, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.937/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 326 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.293/m²4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.382/m² – R$ 18.145/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.048/m²
Financiadas30%
- 02/09/2026Rua Getúlio Vargas Filho, 767CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 2.500.000R$ 41.667/m²
- 28/04/2026Rua Getúlio Vargas Filho, 777CasaResidência · construído em 1979316 m²R$ 1.500.000R$ 4.747/m²
- 20/12/2025Rua Getúlio Vargas Filho, 747CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 2.183.412R$ 25.687/m²
- 09/10/2024Rua Getúlio Vargas Filho, 359CASAResidência · construído em 197098 m²R$ 1.850.000R$ 18.878/m²
- 09/10/2024Rua Getúlio Vargas Filho, 333CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
- 19/04/2024Rua Getúlio Vargas Filho, 288CasaResidência · construído em 1970115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
- 06/03/2023Rua Getúlio Vargas Filho, 328CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 544 mil (85%)210 m²R$ 640.000R$ 3.048/m²
- 09/12/2022Rua Getúlio Vargas Filho, 70CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 560 mil (64%)204 m²R$ 880.000R$ 4.314/m²
- 16/02/2022Rua Getúlio Vargas Filho, 221APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 132 mil (54%)350 m²R$ 245.000—
- 14/12/2021Rua Getúlio Vargas Filho, 221APARTAMENTO 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,05% transferido350 m²R$ 237.500—
- 18/10/2021Rua Getúlio Vargas Filho, 221APARTAMENTO 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,05% transferidoSFH · R$ 72 mil (28%)350 m²R$ 255.000—
- 20/09/2021Rua Getúlio Vargas Filho, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,05% transferidoSFH · R$ 114 mil (42%)350 m²R$ 270.000—
- 21/09/2021Rua Getúlio Vargas Filho, 221APARTAMENTO 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,05% transferidoSFH · R$ 180 mil (70%)350 m²R$ 257.000—
- 10/09/2021Rua Getúlio Vargas Filho, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19830,53% transferidoSFH · R$ 150 mil (61%)350 m²R$ 245.000—
- 15/09/2021Rua Getúlio Vargas Filho, 221APTO. 22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19835,32% transferido350 m²R$ 240.000—
- 17/09/2021Rua Getúlio Vargas Filho, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19835,32% transferido350 m²R$ 235.200—
- 16/11/2020Rua Getúlio Vargas Filho, 687CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 91.500R$ 1.017/m²
- 06/03/2020Rua Getúlio Vargas Filho, 221CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983350 m²R$ 800.000R$ 2.286/m²
- 12/04/2019Rua Getúlio Vargas Filho, 567CasaResidência · construído em 1979243 m²R$ 1.170.200R$ 4.816/m²
- 04/04/2018Rua Getúlio Vargas Filho, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985220 m²R$ 650.000R$ 2.955/m²
- 31/10/2016Rua Getúlio Vargas Filho, 767CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
- 10/06/2016Rua Getúlio Vargas Filho, 318CasaResidência · construído em 1976260 m²R$ 700.000R$ 2.692/m²
- 26/02/2015Rua Getúlio Vargas Filho, 417CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 450.000R$ 3.462/m²
- 27/01/2014Rua Getúlio Vargas Filho, 737CasaResidência · construído em 1971150 m²R$ 255.756R$ 1.705/m²
- 16/07/2013Rua Getúlio Vargas Filho, 404CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.186/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 1.833/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.679/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 4.816/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 1.651/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 4.314/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.048/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 15.000/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.747/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.816/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.314/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.747/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196959,6%
- Anos 701325%
- Anos 801631%
- Anos 9047,7%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante1325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 9,6% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 13 | 25% | R$ 10,7 mi |
| Anos 80 | 16 | 31% | R$ 7,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,7% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 407 mil |
| 2010 em diante | 13 | 25% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1235%
- Sem financiamento informado2265%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 35% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 65% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4485%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos59,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 85% | R$ 25 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 750 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 526 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,6% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1631%
- Residencial horizontal3465%
- Comercial vertical11,9%
- Comercial horizontal11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 31% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 65% | R$ 21,7 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 850 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 504 mil |
Calculadora
R$ 1.217.450R$ 11.273/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Getúlio Vargas Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.416/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Apartamento | 8 | R$ 6.937/m² | R$ 326 mil |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.242/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.006/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.544/m² | R$ 638 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 4 | R$ 3.650/m² | R$ 796 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.635/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.673/m² | R$ 771 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 17.043/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 13.701/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 566 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 388 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 780 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 7.824/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 7.774/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 1.504/m² | R$ 135 mil |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 450 mil |
| Nº 767 | Casa | 1 | R$ 11.478/m² | R$ 689 mil |
| Nº 777 | Casa | 1 | R$ 4.896/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Getúlio Vargas Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Getúlio Vargas Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Getúlio Vargas Filho é de R$ 6.937/m², 68% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Getúlio Vargas Filho?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua Getúlio Vargas Filho vale cerca de R$ 326 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Getúlio Vargas Filho?
É o nº 221, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Getúlio Vargas Filho?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Getúlio Vargas Filho, no Jabaquara, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.