Rua General Manuel Vargas (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua General Manuel Vargas, no Jabaquara, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.342/m²5 vendas · mediana R$ 641 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 641 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 5.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas40%
- 06/11/2025Rua General Manuel Vargas, 428CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 26/11/2025Rua General Manuel Vargas, 217CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967SFH · R$ 158 mil (37%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 12/07/2024Rua General Manuel Vargas, 253CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (70%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 19/04/2024Rua General Manuel Vargas, 380CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 09/02/2024Rua General Manuel Vargas, 223CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 348 mil (55%)110 m²R$ 630.000R$ 5.727/m²
- 26/11/2022Rua General Manuel Vargas, 483CasaResidência · construído em 197050% transferido130 m²R$ 190.000—
- 08/11/2022Rua General Manuel Vargas, 428CasaResidência · construído em 197775% transferido120 m²R$ 0—
- 08/04/2022Rua General Manuel Vargas, 483CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (74%)130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 08/04/2022Rua General Manuel Vargas, 483CasaResidência · construído em 1970130 m²R$ 2.793R$ 21/m²
- 16/03/2022Rua General Manuel Vargas, 560CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
- 05/10/2021Rua General Manuel Vargas, 473CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 237 mil (35%)119 m²R$ 680.000R$ 5.714/m²
- 25/06/2021Rua General Manuel Vargas, 535CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 439 mil (53%)150 m²R$ 825.000R$ 5.500/m²
- 22/04/2021Rua General Manuel Vargas, 428CasaResidência · construído em 197725% transferido120 m²R$ 50.000—
- 09/06/2020Rua General Manuel Vargas, 367CasaResidência · construído em 1980327 m²R$ 507.000R$ 1.550/m²
- 27/09/2019Rua General Manuel Vargas, 390CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 14/12/2012Rua General Manuel Vargas, 87CasaResidência · construído em 1977121 m²R$ 375.000R$ 3.099/m²
- 14/12/2012Rua General Manuel Vargas, 87FDSResidência · construído em 1970100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 13/06/2012Rua General Manuel Vargas, 525CasaResidência · construído em 1952250 m²R$ 710.000R$ 2.840/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 348 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.099/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 5.607/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 5.104/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.206/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.206/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 701467%
- Anos 80419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 14 | 67% | R$ 5,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 19% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 10,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Comercial horizontal29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 9,5% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 641.021R$ 5.342/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Manuel Vargas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Loja | 2 | R$ 4.035/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 7.263/m² | R$ 798 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.646/m² | R$ 459 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.525/m² | R$ 718 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 545 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 2.359/m² | R$ 772 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 741 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 711 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 641 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 7.643/m² | R$ 910 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 835 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 6.906/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 7.481/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 6.693/m² | R$ 643 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Manuel Vargas
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Manuel Vargas?
A Rua General Manuel Vargas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Manuel Vargas?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua General Manuel Vargas vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Manuel Vargas?
É o nº 66, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Manuel Vargas?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua General Manuel Vargas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.