Rua Franklin Magalhães, 536 (Jabaquara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.078/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.078/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 255 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.768/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.750/m² – R$ 3.469/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.012/m²
Financiadas17%
- 02/04/2026AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 91 mil (65%)83 m²R$ 140.000R$ 1.687/m²
- 05/05/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 14/06/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 225.000R$ 2.711/m²
- 23/04/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
- 14/07/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 24/03/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198483 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/02/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 228 mil (84%)83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~13 unidades de 83 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 91 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.198/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.104/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 2.607/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.253/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 12 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 3.494/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.628/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.965/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.373/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.071/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.039/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 2.823/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.274/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.711/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 15 |
| 2026 | R$ 1.687/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.253/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.373/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.711/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.687/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 312.807R$ 2.768/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franklin Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 646 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 364 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 632 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 542 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 3.354/m² | R$ 570 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 220 mil |
| Nº 434 | Loja | 1 | R$ 3.878/m² | R$ 582 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 481 mil |
| Nº 612 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.698/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 720 | Apartamento | 91 | R$ 4.079/m² | R$ 436 mil |