Rua Franklin Magalhães, 322 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.776/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.776/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 710 mil (188 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.941/m²Unidade típica
R$ 353 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.542/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.492/m²
Financiadas—
- 29/10/2021CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 327 mil (70%)188 m²R$ 470.000R$ 2.500/m²
- 17/05/2018CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (64%)188 m²R$ 467.000R$ 2.484/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 313 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.376/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.133/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 1.583/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.605/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.368/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.886/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 3.717/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.151/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.196/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.472/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.541/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.107/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.313/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.021/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Calculadora
R$ 352.941R$ 2.941/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Franklin Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 5.656/m² | R$ 605 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 748 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 2.346/m² | R$ 122 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 29 | R$ 2.814/m² | R$ 344 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 5.166/m² | R$ 646 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.746/m² | R$ 364 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 632 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.009/m² | R$ 542 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 3.354/m² | R$ 570 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.315/m² | R$ 220 mil |