Rua Farjalla Koraicho (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Farjalla Koraicho, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 195, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.910/m²3 vendas · mediana R$ 795 mil (162 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/04/2026Rua Farjalla Koraicho, 250CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 588 mil (78%)162 m²R$ 750.000R$ 4.630/m²
- 15/08/2024Rua Farjalla Koraicho, 296CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (63%)100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
- 22/08/2024Rua Farjalla Koraicho, 250CasaResidência · construído em 1973162 m²R$ 700.000R$ 4.321/m²
- 08/08/2022Rua Farjalla Koraicho, 254CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 450 mil (75%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 09/11/2021Rua Farjalla Koraicho, 306CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 13/10/2020Rua Farjalla Koraicho, 195CasaResidência · construído em 1978184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 06/05/2019Rua Farjalla Koraicho, 258CasaResidência · construído em 1970129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 12/09/2016Rua Farjalla Koraicho, 306CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 40.000R$ 440/m²
- 12/03/2015Rua Farjalla Koraicho, 205CasaResidência · construído em 1978164 m²R$ 400.000R$ 2.439/m²
- 31/10/2011Rua Farjalla Koraicho, 312CasaResidência · construído em 197295 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 20/04/2011Rua Farjalla Koraicho, 195CasaResidência · construído em 1978184 m²R$ 375.000R$ 2.038/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.335/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 440/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 6.160/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 440/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.160/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701158%
- Anos 80632%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 58% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 12,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos211%
- Partilhas e divisões15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 16,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 610 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1158%
- Comercial vertical15,3%
- Comercial horizontal737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5,3% | R$ 120 mil |
| Comercial horizontal | 7 | 37% | R$ 13,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Farjalla Koraicho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Outros | 1 | R$ 7.226/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 5.308/m² | R$ 977 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.225/m² | R$ 693 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 4.843/m² | R$ 785 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.796/m² | R$ 754 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.259/m² | R$ 807 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 9.090/m² | R$ 909 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 2.583/m² | R$ 235 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.967/m² | R$ 662 mil |
| Nº 489 | Outros | 1 | R$ 2.419/m² | R$ 668 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Farjalla Koraicho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Farjalla Koraicho?
A Rua Farjalla Koraicho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Farjalla Koraicho?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Farjalla Koraicho vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Farjalla Koraicho?
É o nº 195, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Farjalla Koraicho?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Farjalla Koraicho, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.