Rua Engenheiro Jorge Oliva, 237 (Jabaquara)
Foram registradas 131 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.725/m²
- Vendas registradas
- 131
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 357 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.725/m²Neste prédio: 125 vendas · mediana R$ 1,7 mi (357 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.073/m²Unidade típica
R$ 708 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.398/m² – R$ 5.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 125
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas0%
- 16/06/2026APT 142Apartamento em condomínio · construído em 2009363 m²R$ 1.715.000R$ 4.725/m²
- 16/06/2026DEPOSITO 20Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 35.000R$ 4.375/m²
- 04/11/2025APT 61Apartamento em condomínio · construído em 2009363 m²R$ 2.467.000R$ 6.796/m²
- 24/11/2025APT 81Apartamento em condomínio · construído em 2009363 m²R$ 2.293.900R$ 6.319/m²
- 25/11/2025APT 161 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 2009357 m²R$ 2.050.000R$ 5.742/m²
- 04/11/2025DEPOSITO 54Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 33.000R$ 4.125/m²
- 24/11/2025DEPOSITO 62Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 32.100R$ 4.013/m²
- 05/09/2025APT 101Apartamento em condomínio · construído em 2009363 m²R$ 2.579.980R$ 7.107/m²
- 05/09/2025DEPOSITO 49Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 20.020R$ 2.503/m²
- 10/03/2025APT 211Apartamento em condomínio · construído em 2009363 m²R$ 2.500.000R$ 6.887/m²
- 10/03/2025DEPOSITO 58Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 100.000R$ 12.500/m²
- 30/01/2025APT 22 4VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga357 m²R$ 1.850.000R$ 5.182/m²
- 30/01/2025DEPOSITO 44Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 50.000R$ 6.250/m²
- 21/06/2024APT 51Apartamento em condomínio · construído em 2009360 m²R$ 1.980.000R$ 5.500/m²
- 21/06/2024DEPOSITO 67Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 220.000R$ 27.500/m²
- 21/02/2024APT 102Apartamento em condomínio · construído em 2009363 m²R$ 2.425.000R$ 6.680/m²
- 21/02/2024DEPOSITO 24Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 75.000R$ 9.375/m²
- 31/07/2023APT 192Apartamento em condomínio · construído em 2009363 m²R$ 2.500.000R$ 6.887/m²
- 31/07/2023DEPOSITO 85Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 100.000R$ 12.500/m²
- 30/06/2023APT 162Apartamento em condomínio · construído em 2009360 m²R$ 2.577.400R$ 7.159/m²
- 30/06/2023DEPOSITO 17Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 52.600R$ 6.575/m²
- 31/03/2023APT 232Apartamento em condomínio · construído em 2009357 m²R$ 1.939.539R$ 5.433/m²
- 31/03/2023DEPOSITO 69Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 55.461R$ 6.933/m²
- 30/01/2023APT 171Apartamento em condomínio · construído em 2009350 m²R$ 2.100.000R$ 6.000/m²
- 30/01/2023DEPOSITO 37Apartamento em condomínio · construído em 20098 m²R$ 100.000R$ 12.500/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.175 m²
107 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~17 unidades de 357 m²
Vendas registradas
131
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 7.689 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 141 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.685/m² · 23 | R$ 2.462/m² · 59 |
| 2012 | R$ 3.354/m² · 14 | R$ 3.333/m² · 33 |
| 2013 | R$ 3.691/m² · 13 | R$ 3.786/m² · 36 |
| 2014 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 3.943/m² · 27 |
| 2015 | R$ 6.229/m² · 2 | R$ 4.230/m² · 20 |
| 2016 | R$ 3.629/m² · 8 | R$ 4.084/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.382/m² · 2 | R$ 3.925/m² · 10 |
| 2018 | R$ 5.027/m² · 10 | R$ 4.369/m² · 25 |
| 2019 | R$ 3.811/m² · 4 | R$ 4.205/m² · 17 |
| 2020 | R$ 4.959/m² · 5 | R$ 4.214/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.320/m² · 18 | R$ 4.547/m² · 54 |
| 2022 | R$ 5.297/m² · 4 | R$ 4.223/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.910/m² · 8 | R$ 5.452/m² · 26 |
| 2024 | R$ 8.028/m² · 4 | R$ 5.241/m² · 24 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 11 | R$ 5.044/m² · 32 |
| 2026 | R$ 4.550/m² · 2 | R$ 5.073/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.691/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.229/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.382/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 5.027/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.811/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.297/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.910/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.028/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.550/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.986/m² – R$ 3.971/m² | 0 |
| R$ 3.971/m² – R$ 4.957/m² | 4 |
| R$ 4.957/m² – R$ 5.943/m² | 3 |
| R$ 5.943/m² – R$ 6.929/m² | 5 |
| R$ 6.929/m² – R$ 7.914/m² | 1 |
| R$ 7.914/m² – R$ 8.900/m² | 0 |
| R$ 8.900/m² – R$ 9.886/m² | 1 |
| R$ 9.886/m² – R$ 10.871/m² | 0 |
| R$ 10.871/m² – R$ 11.857/m² | 0 |
| R$ 11.857/m² – R$ 12.843/m² | 1 |
| R$ 12.843/m² – R$ 13.829/m² | 0 |
| R$ 13.829/m² – R$ 14.814/m² | 0 |
| R$ 14.814/m² – R$ 15.800/m² | 0 |
| R$ 15.800/m² – R$ 16.786/m² | 0 |
| R$ 16.786/m² – R$ 17.771/m² | 0 |
| R$ 17.771/m² – R$ 18.757/m² | 0 |
| R$ 18.757/m² – R$ 19.743/m² | 0 |
| R$ 19.743/m² – R$ 20.729/m² | 0 |
| R$ 20.729/m² – R$ 21.714/m² | 0 |
| R$ 21.714/m² – R$ 22.700/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14193%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias42,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 141 | 93% | R$ 113,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 598 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,6% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 710.196R$ 5.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Jorge Oliva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.149/m² | R$ 896 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 715 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.752/m² | R$ 648 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 691 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 4 | R$ 6.134/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 8.422/m² | R$ 926 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 10.299/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 8.991/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 7 | R$ 4.483/m² | R$ 1,1 mi |