Rua dos Curupias, 100 (Jabaquara)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.787/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.787/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 447 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.787/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 4.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas53%
- 25/11/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (74%)c/ vaga119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 25/11/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 3.457R$ 29/m²
- 14/02/2025AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
- 03/09/2024AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 13/09/2024AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 03/05/2024AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 178 mil (50%)c/ vaga118 m²R$ 355.000R$ 3.008/m²
- 13/03/2024AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 380 mil (66%)c/ vaga118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 10/08/2023AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 395.000R$ 3.347/m²
- 09/11/2021AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (22%)c/ vaga119 m²R$ 445.000R$ 3.739/m²
- 21/12/2020AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 294 mil (73%)c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 04/03/2020AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (44%)c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 04/03/2020AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 150R$ 1/m²
- 11/06/2019AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 267 mil (84%)c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 08/03/2018AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 253 mil (61%)c/ vaga119 m²R$ 413.000R$ 3.471/m²
- 26/10/2017AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 27/11/2015AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 03/06/2015AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga118 m²R$ 150.000—
- 28/04/2014AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (55%)c/ vaga119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 28/03/2014AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 17/12/2013AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (43%)c/ vaga119 m²R$ 385.000R$ 3.235/m²
- 19/09/2013AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 04/07/2013AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
- 23/08/2012AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (75%)c/ vaga119 m²R$ 305.000R$ 2.563/m²
- 18/07/2011AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
- 12/01/2011AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 143.650R$ 1.217/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.281 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~39 unidades de 118 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 713 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.617/m² · 2 | R$ 1.617/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 3.235/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.390/m² · 3 | R$ 3.586/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.739/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 3.347/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.390/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.277/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)953%
- Sem financiamento informado847%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 53% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 47% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 426 mil |
Calculadora
R$ 446.891R$ 3.787/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua dos Curupias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 600 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 680 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 933 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.916/m² | R$ 1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 854 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 400 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 523 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 906 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 1,1 mi |