Rua dos Curupias (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua dos Curupias, no Jabaquara, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.787/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 100, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.787/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 41
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 447 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.787/m²6 vendas · mediana R$ 447 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 447 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.629/m² – R$ 4.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas53%
- 25/11/2025Rua dos Curupias, 100AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (74%)c/ vaga119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 25/11/2025Rua dos Curupias, 100AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 3.457R$ 29/m²
- 14/02/2025Rua dos Curupias, 100AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 312 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
- 13/09/2024Rua dos Curupias, 100AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 03/09/2024Rua dos Curupias, 100AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 03/05/2024Rua dos Curupias, 100AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 178 mil (50%)c/ vaga118 m²R$ 355.000R$ 3.008/m²
- 13/03/2024Rua dos Curupias, 100AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 380 mil (66%)c/ vaga118 m²R$ 580.000R$ 4.915/m²
- 10/08/2023Rua dos Curupias, 100AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 395.000R$ 3.347/m²
- 09/11/2021Rua dos Curupias, 100AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (22%)c/ vaga119 m²R$ 445.000R$ 3.739/m²
- 21/12/2020Rua dos Curupias, 100AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 294 mil (73%)c/ vaga118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 04/03/2020Rua dos Curupias, 100AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (44%)c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 04/03/2020Rua dos Curupias, 100AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 150R$ 1/m²
- 11/06/2019Rua dos Curupias, 100AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 267 mil (84%)c/ vaga118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 08/03/2018Rua dos Curupias, 100AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 253 mil (61%)c/ vaga119 m²R$ 413.000R$ 3.471/m²
- 26/10/2017Rua dos Curupias, 100AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 27/11/2015Rua dos Curupias, 100AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 310.000R$ 2.627/m²
- 03/06/2015Rua dos Curupias, 100AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga118 m²R$ 150.000—
- 28/04/2014Rua dos Curupias, 100AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 210 mil (55%)c/ vaga119 m²R$ 380.000R$ 3.193/m²
- 28/03/2014Rua dos Curupias, 100AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 290.000R$ 2.458/m²
- 17/12/2013Rua dos Curupias, 100AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 165 mil (43%)c/ vaga119 m²R$ 385.000R$ 3.235/m²
- 19/09/2013Rua dos Curupias, 100AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 04/07/2013Rua dos Curupias, 100AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 210.000R$ 1.780/m²
- 23/08/2012Rua dos Curupias, 100AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (75%)c/ vaga119 m²R$ 305.000R$ 2.563/m²
- 18/07/2011Rua dos Curupias, 100AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
- 12/01/2011Rua dos Curupias, 100AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga118 m²R$ 143.650R$ 1.217/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
14 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 316 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.617/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.235/m² · 3 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.627/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.586/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.739/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | — | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.390/m² · 4 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | — | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.617/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.627/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.739/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70820%
- Anos 803176%
- Anos 9024,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 20% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 31 | 76% | R$ 11 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,9% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1144%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 52% | R$ 6,8 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 815 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 44% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3790%
- Cessões de direitos24,9%
- Execuções, leilões e retomadas24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 90% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,9% | R$ 445 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,9% | R$ 426 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2766%
- Residencial horizontal1332%
- Comercial horizontal12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 66% | R$ 8,6 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 32% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 446.891R$ 3.787/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Curupias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 600 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 680 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 22 | R$ 3.787/m² | R$ 447 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.149/m² | R$ 933 mil |
| Nº 125 | Casa | 2 | R$ 4.916/m² | R$ 1 mi |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 854 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 400 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.713/m² | R$ 523 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 906 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Loja | 1 | R$ 5.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 230 | Loja | 1 | R$ 6.092/m² | R$ 762 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Curupias
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Curupias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Curupias é de R$ 3.787/m², 8% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Curupias?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua dos Curupias vale cerca de R$ 447 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Curupias?
É o nº 100, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Curupias?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua dos Curupias, no Jabaquara, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.