Rua Domiciano Leite Ribeiro, 802 (Jabaquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.643/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 455 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.643/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 455 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.520/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.971/m² – R$ 6.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.439/m²
Financiadas50%
- 01/06/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 286 mil (63%)98 m²R$ 455.000R$ 4.643/m²
- 29/04/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 430 mil (80%)98 m²R$ 537.600R$ 5.486/m²
- 29/04/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 3.024R$ 31/m²
- 12/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- 06/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 300 mil (55%)98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
- 06/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 1.698R$ 17/m²
- 17/01/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 336 mil (76%)98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 31/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 520.000R$ 5.306/m²
- 16/09/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 383 mil (82%)98 m²R$ 465.000R$ 4.745/m²
- 24/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 365.700R$ 3.732/m²
- 30/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (49%)98 m²R$ 390.000R$ 3.980/m²
- 19/08/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201998 m²R$ 355.000R$ 3.622/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~4 unidades de 98 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 473 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.478/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 2.851/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.943/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.259/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.167/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.727/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.075/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.262/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.835/m² · 20 |
| 2020 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 4.977/m² · 30 |
| 2022 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 12 |
| 2023 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 5.647/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 6.140/m² · 17 |
| 2025 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 6.333/m² · 26 |
| 2026 | R$ 4.515/m² · 4 | R$ 6.520/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2020 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 811 mil |
Calculadora
R$ 1.056.184R$ 6.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domiciano Leite Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 327 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 5.916/m² | R$ 592 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 831 mil |
| Nº 693 | Apartamento | 17 | R$ 3.867/m² | R$ 410 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 746 mil |
| Nº 744 | Casa | 2 | R$ 6.991/m² | R$ 629 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 438 mil |
| Nº 763 | Casa | 2 | R$ 5.468/m² | R$ 919 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 449 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 5.802/m² | R$ 928 mil |