Rua Domiciano Leite Ribeiro, 516 (Jabaquara)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.563/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.563/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 349 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.520/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.971/m² – R$ 6.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.602/m²
Financiadas39%
- 21/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 29/10/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 05/06/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 246 mil (77%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 02/05/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 285.000R$ 2.908/m²
- 28/02/2025AP. 102Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- 20/02/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 251 mil (80%)98 m²R$ 314.000R$ 3.204/m²
- 10/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 19/10/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 240.500R$ 2.454/m²
- 19/11/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (80%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 21/02/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 109 mil (68%)98 m²R$ 160.000R$ 1.633/m²
- 02/12/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 08/06/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/08/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 248.000R$ 2.531/m²
- 20/07/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 110 mil (42%)98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 18/04/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 100 mil (34%)98 m²R$ 297.000R$ 3.031/m²
- 22/01/2016AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 220.000R$ 2.245/m²
- 27/10/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 04/09/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 209 mil (70%)98 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 19/08/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 20/08/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 195 mil (78%)98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- 02/08/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 110.000R$ 1.122/m²
- 15/07/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198398 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.145 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~19 unidades de 98 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.478/m² · 43 |
| 2012 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 3.943/m² · 28 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.551/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.592/m² · 4 | R$ 3.727/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.075/m² · 14 |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 20 |
| 2020 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 4.977/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.454/m² · 1 | R$ 4.182/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 5.647/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.140/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.265/m² · 5 | R$ 6.333/m² · 26 |
| 2026 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 6.520/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 5,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 456 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 1.056.184R$ 6.520/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domiciano Leite Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 835 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 947 mil |
| Nº 406 | Casa | 2 | R$ 7.504/m² | R$ 855 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 327 mil |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 5.916/m² | R$ 592 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 831 mil |
| Nº 693 | Apartamento | 17 | R$ 3.867/m² | R$ 410 mil |
| Nº 728 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 746 mil |
| Nº 744 | Casa | 2 | R$ 6.991/m² | R$ 629 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 438 mil |