Rua de Itacuruca, 49 (Jabaquara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.296/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 854 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.296/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 854 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.296/m²Unidade típica
R$ 854 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.687/m² – R$ 8.588/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.413/m²
Financiadas—
- 11/06/2024CS 3Residência · construído em 2004SFH · R$ 328 mil (44%)103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
- 13/03/2024CS 7Residência · construído em 2004SFH · R$ 111 mil (17%)103 m²R$ 640.000R$ 6.214/m²
- 27/09/2023CS 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 600 mil (80%)100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 28/08/2019CS 3Residência · construído em 2004103 m²R$ 475.000R$ 4.612/m²
- 17/08/2012CS 3Residência · construído em 2004103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 23/04/2012CS 3Residência · construído em 2004103 m²R$ 194.800R$ 1.891/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
874 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 854 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 2.936/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.805/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.612/m² · 1 | R$ 4.612/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.844/m² · 2 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.748/m² · 2 | R$ 6.748/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.612/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.748/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 475 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 432 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 854.453R$ 8.296/m² · curva bairro