Rua de Itacuruca, 40 (Jabaquara)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 305 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.824/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 535 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 305 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.824/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 535 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.134/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 5.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
Financiadas50%
- 06/08/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 305.000R$ 2.194/m²
- 09/09/2024AP 61 E VG4Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 172 mil (58%)c/ vaga139 m²R$ 295.000R$ 2.122/m²
- 10/05/2019AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga141 m²R$ 152.000—
- 25/04/2018AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 182 mil (68%)c/ vaga139 m²R$ 265.000R$ 1.906/m²
- 10/08/2017AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 199025% transferidoSFH · R$ 165 mil (100%)c/ vaga141 m²R$ 165.129—
- 10/08/2017AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 199025% transferidoc/ vaga141 m²R$ 2.154—
- 18/12/2014AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 19/11/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (52%)c/ vaga139 m²R$ 232.000R$ 1.669/m²
- 11/07/2013AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 326.000R$ 2.345/m²
- 24/07/2013AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 232 mil (71%)c/ vaga141 m²R$ 325.000R$ 2.305/m²
- 28/05/2013AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 293 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 325.000R$ 2.305/m²
- 11/09/2012AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (87%)c/ vaga141 m²R$ 332.500R$ 2.358/m²
- 03/06/2011AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
904 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 535 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 690 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 1.348/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 2.358/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.305/m² · 4 | R$ 2.305/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 1.906/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.122/m² · 1 | R$ 2.122/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 2.194/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 459 mil |
Calculadora
R$ 463.062R$ 4.134/m² · curva bairro