Rua de Itacuruca (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua de Itacuruca, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.134/m²1.152 vendas · mediana R$ 432 mil (112 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2025Rua de Itacuruca, 40AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 305.000R$ 2.194/m²
- 09/09/2024Rua de Itacuruca, 40AP 61 E VG4Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 172 mil (58%)c/ vaga139 m²R$ 295.000R$ 2.122/m²
- 10/05/2019Rua de Itacuruca, 40AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 199050% transferidoc/ vaga141 m²R$ 152.000—
- 25/04/2018Rua de Itacuruca, 40AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 182 mil (68%)c/ vaga139 m²R$ 265.000R$ 1.906/m²
- 10/08/2017Rua de Itacuruca, 40AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 199025% transferidoSFH · R$ 165 mil (100%)c/ vaga141 m²R$ 165.129—
- 10/08/2017Rua de Itacuruca, 40AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 199025% transferidoc/ vaga141 m²R$ 2.154—
- 18/12/2014Rua de Itacuruca, 40AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 19/11/2013Rua de Itacuruca, 40AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (52%)c/ vaga139 m²R$ 232.000R$ 1.669/m²
- 11/07/2013Rua de Itacuruca, 40AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga139 m²R$ 326.000R$ 2.345/m²
- 24/07/2013Rua de Itacuruca, 40AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 232 mil (71%)c/ vaga141 m²R$ 325.000R$ 2.305/m²
- 28/05/2013Rua de Itacuruca, 40AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 293 mil (90%)c/ vaga141 m²R$ 325.000R$ 2.305/m²
- 11/09/2012Rua de Itacuruca, 40AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 288 mil (87%)c/ vaga141 m²R$ 332.500R$ 2.358/m²
- 03/06/2011Rua de Itacuruca, 40AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.305/m² · 4 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | — | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | — | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | — | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | — | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | — | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | — | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.122/m² · 1 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.194/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | — | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.305/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.122/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.194/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7014%
- Anos 80312%
- Anos 901352%
- 2000–2009832%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 4% | R$ 393 mil |
| Anos 80 | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 13 | 52% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 8 | 32% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- Sem financiamento informado542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 42% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 432 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 393 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1352%
- Residencial horizontal1144%
- Comercial horizontal14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 52% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 44% | R$ 5,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4% | R$ 393 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua de Itacuruca
Perguntas frequentes sobre a Rua de Itacuruca
Quanto custa o metro quadrado na Rua de Itacuruca?
A Rua de Itacuruca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua de Itacuruca?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua de Itacuruca vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua de Itacuruca?
É o nº 40, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua de Itacuruca?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua de Itacuruca, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.