Rua das Seringueiras, 225 (Jabaquara)
Foram registradas 97 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.726/m²
- Vendas registradas
- 97
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 323 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.726/m²Neste prédio: 95 vendas · mediana R$ 323 mil (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.726/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.484/m² – R$ 3.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 95
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.001/m²
Financiadas52%
- 25/08/2026AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 224 mil (75%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 31/07/2026AP 34 E VG185 DPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (48%)c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 30/06/2026AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (37%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 30/06/2026AP22 E VG 188 DPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 229 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 06/05/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 120 mil (42%)83 m²R$ 288.000R$ 3.470/m²
- 06/05/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 198683 m²R$ 1.010R$ 12/m²
- 04/03/2026AP141 E VG214 CPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 205 mil (63%)c/ vaga99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 06/10/2025AP 32 E VG 40 CPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 08/10/2025AP 81 E VG 337DGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 14/08/2025AP23 E VG 157 DGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 20/06/2025AP191 E VG181 CPApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 23/06/2025AP164 E VG171 CGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (40%)c/ vaga102 m²R$ 302.000R$ 2.961/m²
- 04/04/2025AP 44 E VG145 DPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 174 mil (48%)c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 04/04/2025AP 44 E VG145 DPApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 900R$ 10/m²
- 27/03/2025APT153Apartamento em condomínio · construído em 198683,72% transferido99 m²R$ 345.000—
- 27/03/2025VGP297Apartamento em condomínio · construído em 198616,28% transferido99 m²R$ 20.000—
- 18/02/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 264 mil (87%)83 m²R$ 302.877R$ 3.649/m²
- 31/01/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198683 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 29/11/2024AP 182 E VG244CGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 18/10/2024AP 73 E VG 257DGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 28/10/2024AP 104 E VG328DGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 12/07/2024AP 94 E VG 340DGApartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 263 mil (83%)c/ vaga86 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
- 21/06/2024AP 114 E VG265DGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 01/03/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (62%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 29/01/2024AP 64 E VG 334DGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 355.000R$ 4.128/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.923 m²
78 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,9 mi
~223 unidades de 86 m²
Vendas registradas
97
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
33 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.300/m² · 17 | R$ 2.300/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.485/m² · 12 | R$ 2.621/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.370/m² · 9 | R$ 3.088/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.434/m² · 3 | R$ 3.429/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.750/m² · 6 | R$ 2.996/m² · 7 |
| 2016 | R$ 3.169/m² · 2 | R$ 2.907/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.990/m² · 3 | R$ 2.990/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.922/m² · 1 | R$ 3.089/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.955/m² · 4 | R$ 3.169/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.990/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.433/m² · 10 | R$ 3.586/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 4 | R$ 3.308/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.460/m² · 4 | R$ 3.889/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.634/m² · 8 | R$ 3.634/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.614/m² · 9 | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.488/m² · 7 | R$ 3.551/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.370/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.488/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 11/m² – R$ 219/m² | 1 |
| R$ 219/m² – R$ 426/m² | 0 |
| R$ 426/m² – R$ 633/m² | 0 |
| R$ 633/m² – R$ 841/m² | 0 |
| R$ 841/m² – R$ 1.048/m² | 0 |
| R$ 1.048/m² – R$ 1.256/m² | 0 |
| R$ 1.256/m² – R$ 1.463/m² | 0 |
| R$ 1.463/m² – R$ 1.670/m² | 0 |
| R$ 1.670/m² – R$ 1.878/m² | 0 |
| R$ 1.878/m² – R$ 2.085/m² | 0 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.293/m² | 1 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.500/m² | 0 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.707/m² | 0 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.915/m² | 0 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.122/m² | 3 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.330/m² | 1 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.537/m² | 4 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.744/m² | 7 |
| R$ 3.744/m² – R$ 3.952/m² | 4 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.159/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3148%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Consórcio11,6%
- Sem financiamento informado3148%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 48% | R$ 10 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 288 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 318 mil |
| Sem financiamento informado | 31 | 48% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11096%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões32,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 96% | R$ 27,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 17 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,6% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 320.422R$ 3.726/m² · curva logradouro