Rua das Seringueiras (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua das Seringueiras, no Jabaquara, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.726/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 225, com 95 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.726/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 143
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.726/m²8 vendas · mediana R$ 323 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.484/m² – R$ 3.838/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 129
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.610/m²
Financiadas57%
- 25/08/2026Rua das Seringueiras, 225AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 224 mil (75%)83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 31/07/2026Rua das Seringueiras, 225AP 34 E VG185 DPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 160 mil (48%)c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 30/06/2026Rua das Seringueiras, 225AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (37%)83 m²R$ 320.000R$ 3.855/m²
- 30/06/2026Rua das Seringueiras, 225AP22 E VG 188 DPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 229 mil (76%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 06/05/2026Rua das Seringueiras, 225AP 183Apartamento em condomínio · construído em 1986MCMV · R$ 120 mil (42%)83 m²R$ 288.000R$ 3.470/m²
- 06/05/2026Rua das Seringueiras, 225AP 183Apartamento em condomínio · construído em 198683 m²R$ 1.010R$ 12/m²
- 04/03/2026Rua das Seringueiras, 225AP141 E VG214 CPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 205 mil (63%)c/ vaga99 m²R$ 325.000R$ 3.283/m²
- 06/10/2025Rua das Seringueiras, 225AP 32 E VG 40 CPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 08/10/2025Rua das Seringueiras, 225AP 81 E VG 337DGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 14/08/2025Rua das Seringueiras, 225AP23 E VG 157 DGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 210 mil (70%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 09/07/2025Rua das Seringueiras, 35AP 21Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido261 m²R$ 500.000—
- 20/06/2025Rua das Seringueiras, 225AP191 E VG181 CPApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 23/06/2025Rua das Seringueiras, 225AP164 E VG171 CGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 120 mil (40%)c/ vaga102 m²R$ 302.000R$ 2.961/m²
- 04/04/2025Rua das Seringueiras, 225AP 44 E VG145 DPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 174 mil (48%)c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 04/04/2025Rua das Seringueiras, 225AP 44 E VG145 DPApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 900R$ 10/m²
- 27/03/2025Rua das Seringueiras, 225APT153Apartamento em condomínio · construído em 198683,72% transferido99 m²R$ 345.000—
- 27/03/2025Rua das Seringueiras, 225VGP297Apartamento em condomínio · construído em 198616,28% transferido99 m²R$ 20.000—
- 18/02/2025Rua das Seringueiras, 225AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 264 mil (87%)83 m²R$ 302.877R$ 3.649/m²
- 31/01/2025Rua das Seringueiras, 225AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198683 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 29/11/2024Rua das Seringueiras, 225AP 182 E VG244CGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 18/10/2024Rua das Seringueiras, 225AP 73 E VG 257DGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 28/10/2024Rua das Seringueiras, 225AP 104 E VG328DGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 12/07/2024Rua das Seringueiras, 225AP 94 E VG 340DGApartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 263 mil (83%)c/ vaga86 m²R$ 318.000R$ 3.698/m²
- 21/06/2024Rua das Seringueiras, 225AP 114 E VG265DGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 01/03/2024Rua das Seringueiras, 225AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 155 mil (62%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
41 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.300/m² · 17 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.621/m² · 10 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 3.088/m² · 11 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 3.429/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.996/m² · 7 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.990/m² · 3 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 3.169/m² · 4 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.030/m² · 5 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.586/m² · 12 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.308/m² · 4 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.889/m² · 5 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 3.634/m² · 8 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 3.632/m² · 8 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 3.551/m² · 6 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.990/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.308/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.634/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.551/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 11/m² – R$ 219/m² | 1 |
| R$ 219/m² – R$ 426/m² | 0 |
| R$ 426/m² – R$ 633/m² | 0 |
| R$ 633/m² – R$ 841/m² | 0 |
| R$ 841/m² – R$ 1.048/m² | 0 |
| R$ 1.048/m² – R$ 1.256/m² | 0 |
| R$ 1.256/m² – R$ 1.463/m² | 0 |
| R$ 1.463/m² – R$ 1.670/m² | 0 |
| R$ 1.670/m² – R$ 1.878/m² | 0 |
| R$ 1.878/m² – R$ 2.085/m² | 0 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.293/m² | 1 |
| R$ 2.293/m² – R$ 2.500/m² | 0 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.707/m² | 0 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.915/m² | 0 |
| R$ 2.915/m² – R$ 3.122/m² | 3 |
| R$ 3.122/m² – R$ 3.330/m² | 1 |
| R$ 3.330/m² – R$ 3.537/m² | 4 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.744/m² | 7 |
| R$ 3.744/m² – R$ 3.952/m² | 4 |
| R$ 3.952/m² – R$ 4.159/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7042,8%
- Anos 8011580%
- 2000–20092417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 2,8% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 115 | 80% | R$ 28,4 mi |
| 2000–2009 | 24 | 17% | R$ 12,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3946%
- Minha Casa Minha Vida11,2%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado4351%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 46% | R$ 16,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,2% | R$ 288 mil |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 318 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 51% | R$ 11,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13796%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Partilhas e divisões32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 96% | R$ 41,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 320 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 2,1% | R$ 239 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13997%
- Residencial horizontal42,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 139 | 97% | R$ 41,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 2,8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 320.422R$ 3.726/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Seringueiras
Perguntas frequentes sobre a Rua das Seringueiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Seringueiras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua das Seringueiras é de R$ 3.726/m², 10% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua das Seringueiras?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua das Seringueiras vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Seringueiras?
É o nº 225, com 95 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Seringueiras?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua das Seringueiras, no Jabaquara, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.