Rua das Nhandirobas, 324 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.650/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.650/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 411 mil (155 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.290/m²Unidade típica
R$ 581 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.246/m² – R$ 5.082/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
Financiadas—
- 06/03/2026CasaResidência · construído em 1978155 m²R$ 370.000R$ 2.387/m²
- 30/08/2019CasaResidência · construído em 1978155 m²R$ 260.000R$ 1.677/m²
- 22/05/2012CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 315 mil (90%)155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 411 mil
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 84 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.296/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.756/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.677/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.024/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.722/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.030/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 2.387/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 980 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 582.636R$ 4.284/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Nhandirobas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.507/m² | R$ 459 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.388/m² | R$ 413 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 585 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 2 | R$ 3.435/m² | R$ 240 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.774/m² | R$ 644 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 6.002/m² | R$ 420 mil |
| Nº 380 | Outros | 1 | R$ 6.734/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 8.116/m² | R$ 730 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 710 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 6.213/m² | R$ 528 mil |