Rua das Joias, 58 (Jabaquara)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.685/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.685/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 298 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.661/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.311/m² – R$ 2.806/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 287 mil
Mediana da listaR$ 1.955/m²
Financiadas68%
- 03/11/2025AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga111 m²R$ 200.000R$ 1.802/m²
- 03/06/2025AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 235 mil (85%)c/ vaga111 m²R$ 275.000R$ 2.477/m²
- 28/04/2025AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 224 mil (83%)c/ vaga111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 10/01/2025AP.33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga111 m²R$ 287.000R$ 2.586/m²
- 15/01/2025AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga111 m²R$ 285.000R$ 2.568/m²
- 04/12/2024AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 04/09/2024AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 164 mil (62%)c/ vaga111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
- 14/08/2024AP 04 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 143 mil (50%)c/ vaga111 m²R$ 285.000R$ 2.568/m²
- 17/07/2024AP 02 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga111 m²R$ 205.000R$ 1.847/m²
- 07/12/2023AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 184 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
- 03/08/2018AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga111 m²R$ 88.000R$ 793/m²
- 20/06/2023AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987MCMV · R$ 198 mil (79%)c/ vaga111 m²R$ 251.000R$ 2.261/m²
- 19/04/2023AP 11 BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 192 mil (80%)111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 28/09/2022AP 03 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 204 mil (80%)c/ vaga111 m²R$ 255.000R$ 2.297/m²
- 12/08/2020AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 154 mil (73%)c/ vaga111 m²R$ 210.000R$ 1.892/m²
- 06/08/2019AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 199 mil (75%)c/ vaga111 m²R$ 265.000R$ 2.387/m²
- 15/12/2017AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (50%)c/ vaga111 m²R$ 206.000R$ 1.856/m²
- 27/10/2017AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga111 m²R$ 220.000R$ 1.982/m²
- 02/06/2017AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198737,5% transferidoc/ vaga111 m²R$ 64.756—
- 27/11/2015AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (70%)c/ vaga111 m²R$ 217.000R$ 1.955/m²
- 24/04/2015AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 111 mil (65%)c/ vaga111 m²R$ 171.010R$ 1.541/m²
- 23/03/2015AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 158 mil (56%)c/ vaga111 m²R$ 280.000R$ 2.523/m²
- 30/07/2014AP 01 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 207 mil (86%)c/ vaga111 m²R$ 240.000R$ 2.162/m²
- 27/06/2014AP 02 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga111 m²R$ 100.000R$ 901/m²
- 12/06/2013AP 04 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 184 mil (90%)c/ vaga111 m²R$ 205.000R$ 1.847/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~22 unidades de 111 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
15 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.351/m² · 5 | R$ 1.455/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.766/m² · 3 | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.374/m² · 2 | R$ 1.374/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.532/m² · 2 | R$ 1.532/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.955/m² · 3 | R$ 2.179/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.919/m² · 2 | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 2.387/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.892/m² · 1 | R$ 1.892/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.294/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.117/m² · 4 | R$ 2.094/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.455/m² · 4 | R$ 2.387/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.477/m² · 5 | R$ 2.477/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.766/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.374/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.455/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1359%
- Minha Casa Minha Vida29,1%
- Sem financiamento informado732%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 59% | R$ 3,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,1% | R$ 536 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 32% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Cessões de direitos25,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 6,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,4% | R$ 143 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,7% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 295.343R$ 2.661/m² · curva bairro