Rua das Joias, 101 (Jabaquara)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.400/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.400/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 250 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.659/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.309/m² – R$ 2.804/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.019/m²
Financiadas43%
- 08/10/2024AND 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 140.000R$ 1.284/m²
- 13/11/2023AND 1 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981104 m²R$ 210.000R$ 2.019/m²
- 31/05/2023AND 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (80%)104 m²R$ 220.000R$ 2.115/m²
- 07/10/2022AND 1 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 27/09/2022AND 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1981109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 23/12/2021AND 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 166 mil (85%)104 m²R$ 195.000R$ 1.875/m²
- 30/04/2015AND 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 186 mil (74%)104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~13 unidades de 107 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.455/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.374/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.532/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.179/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.919/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.387/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.892/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 2.294/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.067/m² · 2 | R$ 2.094/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.284/m² · 1 | R$ 2.387/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.477/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.284/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 750 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 381 mil |
Calculadora
R$ 295.115R$ 2.659/m² · curva bairro