Rua das Cavas, 469 (Jabaquara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.284/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 346 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.284/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 346 mil (55 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.869/m²Unidade típica
R$ 323 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.385/m² – R$ 6.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.455/m²
Financiadas40%
- 28/02/2026CS 7 E 1VGResidência · construído em 200155 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 06/02/2024CS 11 E 1VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 236 mil (80%)55 m²R$ 295.000R$ 5.364/m²
- 07/12/2023CS 10 E 1VGResidência · construído em 200155 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 07/12/2023CS 5 E 1VGResidência · construído em 200155 m²R$ 300.000R$ 5.455/m²
- 20/11/2020CS 12 E 1VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 256 mil (79%)55 m²R$ 325.000R$ 5.909/m²
- 13/04/2012CS 14 E 1 VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (80%)55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 346 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 590 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 978/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.909/m² · 1 | R$ 4.878/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.909/m² · 2 | R$ 5.909/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.364/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.417/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.455/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 950 mil |
Calculadora
R$ 322.807R$ 5.869/m² · curva logradouro