Rua das Aningas (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua das Aningas, no Jabaquara, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.125/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.437/m² – R$ 4.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.189/m²
Financiadas15%
- 21/01/2026Rua das Aningas, 412CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 440.000R$ 5.500/m²
- 30/01/2026Rua das Aningas, 480CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 18/12/2025Rua das Aningas, 209CasaResidência · construído em 1963131 m²R$ 360.000R$ 2.748/m²
- 02/09/2025Rua das Aningas, 87CasaResidência · construído em 1998120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 10/04/2025Rua das Aningas, 412CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 06/09/2024Rua das Aningas, 131E 131 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978122 m²R$ 650.000R$ 5.328/m²
- 03/04/2024Rua das Aningas, 430CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 222.000R$ 2.775/m²
- 15/12/2023Rua das Aningas, 480CasaResidência · construído em 196433,33% transferido80 m²R$ 100.101—
- 15/07/2022Rua das Aningas, 309CasaResidência · construído em 1987328 m²R$ 300.000R$ 915/m²
- 15/06/2022Rua das Aningas, 378CasaResidência · construído em 1960101 m²R$ 210.000R$ 2.079/m²
- 05/04/2022Rua das Aningas, 58CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 350 mil (64%)149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 08/10/2021Rua das Aningas, 254CasaResidência · construído em 195970 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 15/09/2021Rua das Aningas, 326CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 25/02/2021Rua das Aningas, 135CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 364 mil (81%)140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 28/10/2020Rua das Aningas, 117CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 266 mil (76%)95 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 25/10/2018Rua das Aningas, 342CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 06/04/2017Rua das Aningas, 152CasaResidência · construído em 1959108 m²R$ 200.000R$ 1.852/m²
- 06/01/2017Rua das Aningas, 152CasaResidência · construído em 195910% transferido108 m²R$ 17.000—
- 23/12/2016Rua das Aningas, 152CasaResidência · construído em 195910% transferido108 m²R$ 17.000—
- 20/02/2015Rua das Aningas, 318CasaResidência · construído em 1969160 m²R$ 520.000R$ 3.250/m²
- 02/12/2014Rua das Aningas, 64CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 227 mil (45%)180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
- 30/04/2014Rua das Aningas, 419CasaResidência · construído em 195933,33% transferido80 m²R$ 30.000—
- 11/10/2013Rua das Aningas, 269CasaResidência · construído em 1968150 m²R$ 271.000R$ 1.807/m²
- 28/02/2013Rua das Aningas, 302CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (83%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 17/12/2012Rua das Aningas, 117CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 227 mil (75%)95 m²R$ 303.000R$ 3.189/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
9 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.972/m² · 3 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.189/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.385/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.079/m² · 3 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.051/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.813/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.972/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.385/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.813/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692132%
- Anos 70812%
- Anos 8046,2%
- Anos 903148%
- 2010 em diante11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 32% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 8 | 12% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,2% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 31 | 48% | R$ 4,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,5% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%
- Sem financiamento informado3881%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 19% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 81% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5889%
- Execuções, leilões e retomadas57,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 89% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 7,7% | R$ 876 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,1% | R$ 85 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3046%
- Residencial horizontal3249%
- Comercial horizontal23,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 46% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 49% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,5% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 4.125/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Aningas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 728 mil |
| Nº 24 | Vaga de garagem | 13 | R$ 1.774/m² | R$ 35 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 8.171/m² | R$ 662 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.743/m² | R$ 707 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 861 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.600/m² | R$ 1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 3.205/m² | R$ 385 mil |
| Nº 105 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 588 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 6.238/m² | R$ 593 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.054/m² | R$ 739 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.372/m² | R$ 612 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 343 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 2.936/m² | R$ 385 mil |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 3.686/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 468 mil |
| Nº 269 | Casa | 2 | R$ 3.221/m² | R$ 483 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 524 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.149/m² | R$ 377 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.630/m² | R$ 901 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 4.527/m² | R$ 589 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 576 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 270 mil |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 5.605/m² | R$ 448 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 253 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 340 mil |
| Nº 505 | Loja | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Aningas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Aningas?
A Rua das Aningas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Aningas?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua das Aningas vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Aningas?
É o nº 24, com 13 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Aningas?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua das Aningas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.