Rua Cruz das Almas, 61 (Jabaquara)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.489/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.489/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 377 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.643/m²Unidade típica
R$ 293 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.127/m² – R$ 4.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.452/m²
Financiadas40%
- 24/07/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 20011,44% transferidoMCMV · R$ 200 mil (57%)84 m²R$ 350.000—
- 02/05/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200184 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 07/12/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200184 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 11/01/2018AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 190 mil (66%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 20/12/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 200180 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 29/07/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 80 mil (31%)84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~38 unidades de 84 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.036/m² · 1 | R$ 1.528/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.024/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.176/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.127/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.849/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.313/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.079/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 4.151/m² · 16 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.790/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.603/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 4.603/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.365/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.683/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 290 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 292.500R$ 4.643/m² · curva bairro