Rua Contos Gauchescos, 980 (Jabaquara)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.936/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 402 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.936/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 402 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.703/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.427/m² – R$ 6.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.621/m²
Financiadas93%
- 15/07/2026CASA 21Residência · construído em 2009SFH · R$ 328 mil (80%)58 m²R$ 410.000R$ 7.069/m²
- 02/01/2026CASA 18Residência · construído em 2009SFI · R$ 320 mil (82%)58 m²R$ 390.000R$ 6.724/m²
- 03/04/2024CASA 02Residência · construído em 2009SFH · R$ 212 mil (80%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 29/03/2022CASA 14Residência · construído em 2009SFH · R$ 260 mil (80%)58 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
- 06/10/2021CASA 09Residência · construído em 2009SFH · R$ 168 mil (80%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 23/09/2021CASA 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 165 mil (66%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 29/03/2021CASA 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 207 mil (74%)58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- 12/03/2021CASA 22Residência · construído em 200958 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 07/06/2019CASA 26Residência · construído em 2009SFH · R$ 170 mil (64%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 06/04/2017CASA 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 132 mil (66%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 24/03/2017CASA 15Residência · construído em 2009SFH · R$ 131 mil (82%)58 m²R$ 161.200R$ 2.779/m²
- 11/11/2016CASA 08Residência · construído em 2009SFH · R$ 139 mil (77%)58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 03/05/2016CASA 05Residência · construído em 2009SFH · R$ 152 mil (84%)58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 19/01/2016CASA 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 106 mil (59%)58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 19/01/2016CASA 12Residência · construído em 2009SFH · R$ 126 mil (70%)58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
- 06/01/2014CASA 21Residência · construído em 2009SFH · R$ 175 mil (83%)58 m²R$ 210.000R$ 3.621/m²
- 20/12/2012CASA 04Residência · construído em 200958 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 21/05/2012CASA 24Residência · construído em 2009SFH · R$ 126 mil (70%)58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.994 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 402 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
14 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.845/m² · 2 | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.621/m² · 1 | R$ 2.584/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.103/m² · 4 | R$ 3.103/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.578/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 4.569/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.310/m² · 4 | R$ 4.310/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.603/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.128/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.923/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.897/m² · 2 | R$ 6.897/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.897/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1387%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 87% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1872%
- Execuções, leilões e retomadas624%
- Partilhas e divisões14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 72% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 24% | R$ 940 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 465.586R$ 4.703/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Contos Gauchescos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 924 mil |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 1.303/m² | R$ 332 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 449 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 207 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 308 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 422 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 704 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 283 mil |
| Nº 883 | Casa | 2 | R$ 5.273/m² | R$ 417 mil |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 536 mil |