Rua Contos Gauchescos, 857 (Jabaquara)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.462/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 308 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.462/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 308 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.703/m²Unidade típica
R$ 466 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.427/m² – R$ 6.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas—
- 18/08/2023CasaResidência · construído em 1988MCMV · R$ 143 mil (55%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.300/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.586/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 4.464/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.584/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.103/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.540/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.578/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.569/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.273/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.310/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 5.603/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.875/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.923/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.897/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 465.586R$ 4.703/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Contos Gauchescos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 705 mil |
| Nº 804 | Casa | 1 | R$ 5.132/m² | R$ 924 mil |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 1.303/m² | R$ 332 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 449 mil |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 1.882/m² | R$ 207 mil |
| Nº 863 | Casa | 1 | R$ 5.408/m² | R$ 422 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 704 mil |
| Nº 873 | Casa | 1 | R$ 2.304/m² | R$ 283 mil |
| Nº 883 | Casa | 2 | R$ 5.273/m² | R$ 417 mil |
| Nº 980 | Casa | 18 | R$ 6.936/m² | R$ 402 mil |