Rua Cidade de Bagda, 53 (Jabaquara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 281 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.063/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 281 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.063/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 301 mil (74 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.660/m²Unidade típica
R$ 487 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 281 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.803/m²
Financiadas—
- 14/10/2025CasaResidência · construído em 198574 m²R$ 281.400R$ 3.803/m²
- 22/08/2025CasaResidência · construído em 198574 m²R$ 253.115R$ 3.420/m²
- 15/08/2023CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 206 mil (69%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 301 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 48 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.671/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.850/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.351/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.612/m² · 2 | R$ 3.420/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 535 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 835 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 301 mil |
Calculadora
R$ 486.768R$ 3.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cidade de Bagda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 300 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 969 mil |
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 3.162/m² | R$ 617 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 422 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 161 mil |
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 410 mil |
| Nº 91 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 585 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 838 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 678 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 658 mil |