Rua Cidade de Bagda, 45 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.162/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 617 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 510 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.162/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 617 mil (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.660/m²Unidade típica
R$ 487 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 3.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 1.974/m²
Financiadas—
- 23/07/2025CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 285 mil (56%)195 m²R$ 510.000R$ 2.615/m²
- 15/09/2011CasaResidência · construído em 1978195 m²R$ 260.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 617 mil
1 unidade de 195 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.671/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.850/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.062/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.351/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.481/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 3.420/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.455/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
Calculadora
R$ 486.768R$ 3.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cidade de Bagda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 300 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 969 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 4.849/m² | R$ 422 mil |
| Nº 53 | Casa | 3 | R$ 4.063/m² | R$ 301 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 161 mil |
| Nº 78 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.095/m² | R$ 410 mil |
| Nº 91 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 585 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 838 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 3.918/m² | R$ 678 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 3.392/m² | R$ 658 mil |