Rua Charles Darwin, 257 (Jabaquara)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.933/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.933/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 309 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.933/m²Unidade típica
R$ 302 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 3.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas63%
- 09/05/2025AP 34 VAGA DESCPApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (83%)c/ vaga82 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 29/05/2025AP 44 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
- 10/02/2025AP 63 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 04/07/2024AP 42 VAGA COB GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 55 mil (19%)c/ vaga108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 01/07/2024AP 73 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 02/05/2024AP 91 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 204 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
- 15/08/2023AP 65 VAGA DESCPApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (60%)c/ vaga76 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
- 28/08/2023AP 51 VAGA COB GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 55 mil (20%)c/ vaga108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
- 31/05/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (46%)76 m²R$ 261.000R$ 3.434/m²
- 19/05/2023AP 55 VAGA DESCPApartamento em condomínio · construído em 19838,74% transferidoc/ vaga76 m²R$ 20.000—
- 03/04/2023AP 74 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 218 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 318.000R$ 2.944/m²
- 05/09/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198376 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 15/06/2022APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (85%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 30/05/2022AP 86 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (83%)c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 16/03/2022AP 12 VAGA COB GApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 238.907R$ 2.212/m²
- 21/06/2021AP 41 VAGA COB GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (64%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 08/04/2021AP 82 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 25/03/2021AP 74 VAGA CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 222 mil (71%)c/ vaga108 m²R$ 312.000R$ 2.889/m²
- 17/02/2021AP 64 BX DESApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (89%)c/ vaga96 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²
- 17/02/2021AP 64 BX DESApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 750R$ 8/m²
- 22/01/2021AP 94 VAGA CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (60%)c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 07/12/2020AP 53 VAGA CApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
- 03/11/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido76 m²R$ 2.184—
- 19/10/2020AP 71 VAGA DApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (79%)c/ vaga76 m²R$ 229.000R$ 3.013/m²
- 20/09/2019AP 82 VAGA CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 166 mil (64%)c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~24 unidades de 103 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 337 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
25 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 167 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.572/m² · 2 | R$ 2.572/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 1.574/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 2.326/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 2.647/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.434/m² · 6 | R$ 2.524/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.326/m² · 4 | R$ 2.326/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.189/m² · 4 | R$ 3.189/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.573/m² · 3 | R$ 2.573/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.961/m² · 3 | R$ 2.961/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.961/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2455%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado1943%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 55% | R$ 4,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 43% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5188%
- Execuções, leilões e retomadas35,2%
- Dação, permuta e outros onerosos46,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 88% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,2% | R$ 309 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,9% | R$ 221 mil |
Calculadora
R$ 302.048R$ 2.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Charles Darwin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.011/m² | R$ 486 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 670 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 6.351/m² | R$ 737 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 4.071/m² | R$ 383 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.549/m² | R$ 988 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 575 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 237 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 528 mil |
| Nº 223 | Casa | 4 | R$ 2.833/m² | R$ 453 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 421 mil |