Rua Charles Darwin (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Charles Darwin, no Jabaquara, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.933/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 257, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.933/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 107
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 302 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.933/m²6 vendas · mediana R$ 309 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 302 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.813/m² – R$ 3.159/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.560/m²
Financiadas63%
- 09/05/2025Rua Charles Darwin, 257AP 34 VAGA DESCPApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 245 mil (83%)c/ vaga82 m²R$ 295.000R$ 3.598/m²
- 29/05/2025Rua Charles Darwin, 257AP 44 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
- 10/02/2025Rua Charles Darwin, 257AP 63 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 244 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 04/07/2024Rua Charles Darwin, 257AP 42 VAGA COB GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 55 mil (19%)c/ vaga108 m²R$ 285.000R$ 2.639/m²
- 01/07/2024Rua Charles Darwin, 257AP 73 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 02/05/2024Rua Charles Darwin, 257AP 91 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 204 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
- 15/08/2023Rua Charles Darwin, 257AP 65 VAGA DESCPApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 190 mil (60%)c/ vaga76 m²R$ 315.000R$ 4.145/m²
- 28/08/2023Rua Charles Darwin, 257AP 51 VAGA COB GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 55 mil (20%)c/ vaga108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
- 31/05/2023Rua Charles Darwin, 257AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 120 mil (46%)76 m²R$ 261.000R$ 3.434/m²
- 19/05/2023Rua Charles Darwin, 257AP 55 VAGA DESCPApartamento em condomínio · construído em 19838,74% transferidoc/ vaga76 m²R$ 20.000—
- 03/04/2023Rua Charles Darwin, 257AP 74 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 218 mil (69%)c/ vaga108 m²R$ 318.000R$ 2.944/m²
- 05/09/2022Rua Charles Darwin, 257AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198376 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 15/06/2022Rua Charles Darwin, 257APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 170 mil (85%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 30/05/2022Rua Charles Darwin, 257AP 86 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 167 mil (83%)c/ vaga102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
- 16/03/2022Rua Charles Darwin, 257AP 12 VAGA COB GApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga108 m²R$ 238.907R$ 2.212/m²
- 21/06/2021Rua Charles Darwin, 257AP 41 VAGA COB GApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (64%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 08/04/2021Rua Charles Darwin, 257AP 82 VAGA COB PApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 25/03/2021Rua Charles Darwin, 257AP 74 VAGA CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 222 mil (71%)c/ vaga108 m²R$ 312.000R$ 2.889/m²
- 17/02/2021Rua Charles Darwin, 257AP 64 BX DESApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (89%)c/ vaga96 m²R$ 225.000R$ 2.344/m²
- 17/02/2021Rua Charles Darwin, 257AP 64 BX DESApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 750R$ 8/m²
- 22/01/2021Rua Charles Darwin, 257AP 94 VAGA CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (60%)c/ vaga114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 07/12/2020Rua Charles Darwin, 257AP 53 VAGA CApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga103 m²R$ 235.000R$ 2.282/m²
- 03/11/2020Rua Charles Darwin, 257AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido76 m²R$ 2.184—
- 19/10/2020Rua Charles Darwin, 257AP 71 VAGA DApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (79%)c/ vaga76 m²R$ 229.000R$ 3.013/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
33 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · 3 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | — | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.572/m² · 2 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | — | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.326/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.647/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.524/m² · 5 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.326/m² · 4 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 3.189/m² · 4 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.573/m² · 3 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.961/m² · 3 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | — | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.572/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.573/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.961/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701617%
- Anos 807578%
- Anos 9033,1%
- 2010 em diante22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 16 | 17% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 75 | 78% | R$ 18,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 3,1% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,1% | R$ 135 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3244%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Sem financiamento informado4055%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 44% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 55% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9690%
- Execuções, leilões e retomadas54,7%
- Dação, permuta e outros onerosos65,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 90% | R$ 26,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,7% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,6% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5654%
- Residencial horizontal3332%
- Comercial horizontal32,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria43,8%
- Terreno87,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 54% | R$ 9 mi |
| Residencial horizontal | 33 | 32% | R$ 11,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,9% | R$ 5,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 3,8% | R$ 2 mi |
| Terreno | 8 | 7,7% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 302.048R$ 2.933/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Charles Darwin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.967/m² | R$ 611 mil |
| Nº 40 | Loja | 1 | R$ 2.989/m² | R$ 592 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 528 mil |
| Nº 124 | Casa | 2 | R$ 5.011/m² | R$ 486 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.766/m² | R$ 670 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 6.351/m² | R$ 737 mil |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 4.071/m² | R$ 383 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.549/m² | R$ 988 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 575 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 237 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 528 mil |
| Nº 223 | Casa | 4 | R$ 2.833/m² | R$ 453 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 31 | R$ 2.933/m² | R$ 309 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 421 mil |
| Nº 390 | Loja | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.432/m² | R$ 641 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 995 mil |
| Nº 519 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.842/m² | R$ 770 mil |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 654 mil |
| Nº 680 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 550 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 4.101/m² | R$ 734 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 6.127/m² | R$ 888 mil |
| Nº 845 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.515/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 877 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 612 mil |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 3.015/m² | R$ 304 mil |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 5.808/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Charles Darwin
Quanto custa o metro quadrado na Rua Charles Darwin?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Charles Darwin é de R$ 2.933/m², 29% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Charles Darwin?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Charles Darwin vale cerca de R$ 302 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Charles Darwin?
É o nº 257, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Charles Darwin?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Charles Darwin, no Jabaquara, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.