Rua Ceu Tropical, 244 (Jabaquara)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2019 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.443/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 492 mil
- 143 m² típicos
- Última venda
- jan/2019
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.443/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 492 mil (143 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.828/m²Unidade típica
R$ 490 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.691/m² – R$ 4.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2019 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.108/m²
Financiadas—
- 21/01/2019CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 399 mil (80%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 02/05/2016CasaResidência · construído em 2002143 m²R$ 103.000R$ 720/m²
- 30/04/2016CasaResidência · construído em 200256,86% transferido143 m²R$ 17.500—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 492 mil
1 unidade de 143 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.849/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.617/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.383/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.397/m² · 2 |
| 2016 | R$ 720/m² · 1 | R$ 1.386/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.497/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.660/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.828/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 720/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 121 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 621 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 8.750 |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ceu Tropical
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 5.421/m² | R$ 721 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 326 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 513 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 689 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 894 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 729 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 585 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 352 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 9.164/m² | R$ 632 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 593 mil |