Rua Ceu Tropical (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Ceu Tropical, no Jabaquara, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.828/m²3 vendas · mediana R$ 490 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 490 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.691/m² – R$ 4.346/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 647 mil
Mediana da listaR$ 2.805/m²
Financiadas53%
- 30/06/2026Rua Ceu Tropical, 312casaResidência · construído em 1975SFH · R$ 380 mil (78%)128 m²R$ 490.000R$ 3.828/m²
- 05/06/2026Rua Ceu Tropical, 323CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 230 mil (53%)121 m²R$ 430.000R$ 3.554/m²
- 04/03/2026Rua Ceu Tropical, 179CasaResidência · construído em 1976133 m²R$ 647.000R$ 4.865/m²
- 28/08/2025Rua Ceu Tropical, 198CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (40%)103 m²R$ 480.000R$ 4.660/m²
- 18/10/2024Rua Ceu Tropical, 139CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (75%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 01/11/2023Rua Ceu Tropical, 337CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (23%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 17/06/2021Rua Ceu Tropical, 215CasaResidência · construído em 198050% transferido130 m²R$ 240.000—
- 25/10/2019Rua Ceu Tropical, 128CasaResidência · construído em 1982206 m²R$ 423.339R$ 2.055/m²
- 21/01/2019Rua Ceu Tropical, 244CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 399 mil (80%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 04/08/2016Rua Ceu Tropical, 209CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (50%)195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
- 02/05/2016Rua Ceu Tropical, 244CasaResidência · construído em 2002143 m²R$ 103.000R$ 720/m²
- 02/05/2016Rua Ceu Tropical, 248CasaResidência · construído em 200256,86% transferido143 m²R$ 17.500—
- 30/04/2016Rua Ceu Tropical, 244CasaResidência · construído em 200256,86% transferido143 m²R$ 17.500—
- 22/12/2015Rua Ceu Tropical, 194CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 185.000R$ 1.504/m²
- 04/03/2015Rua Ceu Tropical, 238CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 328 mil (90%)69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 29/12/2014Rua Ceu Tropical, 179CASAResidência · construído em 1976SFH · R$ 393 mil (87%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 07/08/2013Rua Ceu Tropical, 312CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 315 mil (90%)128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 30/08/2013Rua Ceu Tropical, 294CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 235 mil (77%)122 m²R$ 305.000R$ 2.500/m²
- 11/07/2013Rua Ceu Tropical, 214CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 233 mil (51%)164 m²R$ 460.000R$ 2.805/m²
- 31/01/2013Rua Ceu Tropical, 218CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 194 mil (67%)164 m²R$ 290.000R$ 1.768/m²
- 25/10/2012Rua Ceu Tropical, 219CasaResidência · construído em 1993115 m²R$ 160.000R$ 1.391/m²
- 22/02/2012Rua Ceu Tropical, 215CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (50%)130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.849/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.617/m² · 4 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.383/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.397/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.386/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.776/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.660/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.828/m² · 3 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.617/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.386/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.660/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.828/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70823%
- Anos 801234%
- Anos 90823%
- 2000–2009720%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 23% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 12 | 34% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 23% | R$ 3,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 20% | R$ 2,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2571%
- Cessões de direitos25,7%
- Execuções, leilões e retomadas514%
- Operações societárias25,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 71% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,7% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 14% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,7% | R$ 457 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 70 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2983%
- Comercial horizontal25,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 83% | R$ 8,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 11% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 490.000R$ 3.828/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ceu Tropical
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 45.144/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 104 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.091/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 669 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 3.579/m² | R$ 455 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 5.421/m² | R$ 721 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 326 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 513 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 689 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 894 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.611/m² | R$ 729 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.565/m² | R$ 585 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 352 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 9.164/m² | R$ 632 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 3.443/m² | R$ 492 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 593 mil |
| Nº 312 | Casa | 2 | R$ 4.633/m² | R$ 593 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 444 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 414 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ceu Tropical
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ceu Tropical?
A Rua Ceu Tropical teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ceu Tropical?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Ceu Tropical vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ceu Tropical?
É o nº 85, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ceu Tropical?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Ceu Tropical, no Jabaquara, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.