Rua Brasilina Fonseca, 405 (Jabaquara)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.849/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.849/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 311 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.963/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 3.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.995/m²
Financiadas67%
- 18/11/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (75%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 04/10/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (80%)109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 25/09/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (80%)109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 14/12/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (40%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 21/10/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
- 18/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 256 mil (80%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 30/05/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (80%)109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
- 04/03/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 149 mil (64%)109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
- 04/03/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (75%)109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
- 18/11/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 167 mil (74%)109 m²R$ 227.000R$ 2.083/m²
- 11/12/2018AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 29/06/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 80 mil (44%)109 m²R$ 180.000—
- 25/09/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 202.610R$ 1.859/m²
- 31/08/2017AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 21/07/2016AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 110.000R$ 1.009/m²
- 20/12/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 108.000R$ 991/m²
- 23/10/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 23/08/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 168.000R$ 1.541/m²
- 15/07/2011AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~22 unidades de 109 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.550/m² · 2 | R$ 1.562/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.505/m² · 2 | R$ 2.148/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.130/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.120/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.145/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.009/m² · 1 | R$ 1.834/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.847/m² · 2 | R$ 1.852/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 1.908/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.064/m² · 2 | R$ 2.245/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.225/m² · 4 | R$ 2.294/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.523/m² · 1 | R$ 1.944/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.546/m² · 2 | R$ 2.645/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.009/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.546/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 878 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.963/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brasilina Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 671 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 777 mil |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 486 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 722 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 52 | R$ 2.963/m² | R$ 340 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 473 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 304 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 669 mil |