Rua Brasilina Fonseca, 255 (Jabaquara)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.963/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.963/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 340 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.963/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 3.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.199/m²
Financiadas45%
- 15/06/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 185 mil (58%)c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 12/05/2026AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 07/01/2026AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
- 07/01/2026AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 3.338R$ 22/m²
- 15/05/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 21/11/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 237.500R$ 2.199/m²
- 31/10/2024AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (76%)c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 31/01/2024AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (56%)c/ vaga155 m²R$ 410.000R$ 2.645/m²
- 23/10/2023AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 165.000R$ 1.065/m²
- 19/01/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (81%)c/ vaga108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
- 28/09/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 342.500R$ 3.171/m²
- 11/05/2022AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 358.000R$ 2.310/m²
- 12/01/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (85%)c/ vaga108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
- 11/05/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 03/03/2021AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 18/03/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 03/03/2021AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 16/12/2020AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (23%)c/ vaga155 m²R$ 345.000R$ 2.226/m²
- 09/01/2020AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 179 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 224.000R$ 2.074/m²
- 01/11/2019AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 01/07/2019AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (32%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 19/07/2019AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 13/06/2019AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga108 m²R$ 100.520—
- 15/02/2019AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
- 31/10/2018AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 263.500R$ 2.440/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~165 unidades de 108 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 2.233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
14 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.556/m² · 12 | R$ 1.562/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.286/m² · 6 | R$ 2.148/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 2.130/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.120/m² · 5 | R$ 2.120/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.145/m² · 2 | R$ 2.145/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.658/m² · 3 | R$ 1.834/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.852/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.440/m² · 1 | R$ 1.908/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 4 | R$ 2.222/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.150/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.361/m² · 4 | R$ 2.245/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.310/m² · 3 | R$ 2.294/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.504/m² · 2 | R$ 1.944/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.645/m² · 3 | R$ 2.645/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.933/m² · 4 | R$ 2.963/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.440/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1445%
- Sem financiamento informado1755%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 45% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 55% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5690%
- Execuções, leilões e retomadas34,8%
- Dação, permuta e outros onerosos34,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 90% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,8% | R$ 505 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,8% | R$ 546 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.963/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Brasilina Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 671 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 777 mil |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 486 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 722 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 473 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 304 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 18 | R$ 2.849/m² | R$ 311 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 669 mil |