Rua Brasilina Fonseca (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Brasilina Fonseca, no Jabaquara, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.963/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.963/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.963/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 320 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 3.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.247/m²
Financiadas52%
- 15/06/2026Rua Brasilina Fonseca, 255AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 185 mil (58%)c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 12/05/2026Rua Brasilina Fonseca, 255AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
- 07/01/2026Rua Brasilina Fonseca, 255AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (56%)c/ vaga155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
- 07/01/2026Rua Brasilina Fonseca, 255AP 31 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 3.338R$ 22/m²
- 15/05/2025Rua Brasilina Fonseca, 255AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 18/11/2024Rua Brasilina Fonseca, 405AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 225 mil (75%)109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 21/11/2024Rua Brasilina Fonseca, 255AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 190 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 237.500R$ 2.199/m²
- 31/10/2024Rua Brasilina Fonseca, 255AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (76%)c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 04/10/2024Rua Brasilina Fonseca, 405AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 204 mil (80%)109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
- 31/01/2024Rua Brasilina Fonseca, 255AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 230 mil (56%)c/ vaga155 m²R$ 410.000R$ 2.645/m²
- 23/10/2023Rua Brasilina Fonseca, 255AP 72 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 165.000R$ 1.065/m²
- 25/09/2023Rua Brasilina Fonseca, 405AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 220 mil (80%)109 m²R$ 275.000R$ 2.523/m²
- 19/01/2023Rua Brasilina Fonseca, 255AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 170 mil (81%)c/ vaga108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
- 14/12/2022Rua Brasilina Fonseca, 405AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (40%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 21/10/2022Rua Brasilina Fonseca, 405AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
- 28/09/2022Rua Brasilina Fonseca, 255AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 342.500R$ 3.171/m²
- 18/08/2022Rua Brasilina Fonseca, 405AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 256 mil (80%)109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 11/05/2022Rua Brasilina Fonseca, 255AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga155 m²R$ 358.000R$ 2.310/m²
- 30/05/2022Rua Brasilina Fonseca, 405AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 188 mil (80%)109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
- 12/01/2022Rua Brasilina Fonseca, 255AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 208 mil (85%)c/ vaga108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
- 11/05/2021Rua Brasilina Fonseca, 255AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 260.000R$ 2.407/m²
- 03/03/2021Rua Brasilina Fonseca, 255AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 216 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
- 18/03/2021Rua Brasilina Fonseca, 255AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (60%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 04/03/2021Rua Brasilina Fonseca, 405AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 149 mil (64%)109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
- 03/03/2021Rua Brasilina Fonseca, 255AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga108 m²R$ 235.000R$ 2.176/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
28 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.562/m² · 12 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.148/m² · 8 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 2.130/m² · 2 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.120/m² · 5 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.145/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 1.834/m² · 4 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 1.852/m² · 3 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 4 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 2.083/m² · 3 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 2.245/m² · 6 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 2.294/m² · 7 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 1.944/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 2.645/m² · 5 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 2.963/m² · 3 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.562/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.963/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7022,1%
- Anos 802728%
- Anos 9055,2%
- 2000–20096265%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 2,1% | R$ 520 mil |
| Anos 80 | 27 | 28% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 5 | 5,2% | R$ 7,3 mi |
| 2000–2009 | 62 | 65% | R$ 14,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2752%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado2446%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 52% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 46% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8892%
- Execuções, leilões e retomadas44,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 92% | R$ 26,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,2% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,2% | R$ 714 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8285%
- Residencial horizontal1213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 82 | 85% | R$ 18,6 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 13% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,1% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 2.963/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Brasilina Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 671 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 777 mil |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 12,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.850/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.047/m² | R$ 486 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 722 mil |
| Nº 255 | Apartamento | 52 | R$ 2.963/m² | R$ 340 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 473 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.303/m² | R$ 304 mil |
| Nº 405 | Apartamento | 18 | R$ 2.849/m² | R$ 311 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 669 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brasilina Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brasilina Fonseca?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brasilina Fonseca é de R$ 2.963/m², 28% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brasilina Fonseca?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Brasilina Fonseca vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brasilina Fonseca?
É o nº 255, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brasilina Fonseca?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Brasilina Fonseca, no Jabaquara, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.