Rua Belford Duarte, 523 (Jabaquara)
Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.172/m²
- Vendas registradas
- 77
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.172/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 30 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.172/m²Unidade típica
R$ 30 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.071/m² – R$ 4.027/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 1.559/m²
Financiadas10%
- 12/05/2026VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 147 mil (50%)24 m²R$ 295.000R$ 12.292/m²
- 14/05/2026VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 30.530R$ 1.272/m²
- 18/05/2026VAGA GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 23/10/2025VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 14/03/2025VAGA GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 72.000R$ 2.571/m²
- 23/01/2025VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 46.000R$ 1.917/m²
- 07/10/2022VAGA GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 50.500R$ 1.804/m²
- 22/07/2022VAGA GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 58.000R$ 2.071/m²
- 01/02/2022VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 50.469R$ 1.802/m²
- 13/12/2021VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 65.000R$ 2.708/m²
- 20/05/2021VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 22.000R$ 917/m²
- 18/02/2021VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 13/10/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 46.460R$ 1.936/m²
- 15/10/2020VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 28/10/2020VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 37.426R$ 1.559/m²
- 23/10/2020VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 34.996R$ 1.458/m²
- 03/09/2020VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 09/04/2020VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 30 mil (100%)24 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 11/12/2019VAGA GRANDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 11/11/2019AP 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 25.000R$ 893/m²
- 18/02/2019VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1981SFH · R$ 32 mil (80%)24 m²R$ 39.781R$ 1.658/m²
- 05/07/2018VAGAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 49.547R$ 2.064/m²
- 13/02/2017VG GRANDE INGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198128 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 30/01/2017VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 10.000R$ 417/m²
- 10/03/2016VAGA PEQUENAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198124 m²R$ 20.000R$ 833/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 667 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
12 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 893/m² · 1 | R$ 893/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.146/m² · 6 | R$ 1.146/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 1.576/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 4 |
| 2016 | R$ 833/m² · 1 | R$ 833/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.101/m² · 2 | R$ 1.101/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.064/m² · 1 | R$ 2.064/m² · 1 |
| 2019 | R$ 893/m² · 3 | R$ 893/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.613/m² · 6 | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.804/m² · 3 | R$ 1.804/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.917/m² · 3 | R$ 1.917/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.272/m² · 3 | R$ 1.272/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.101/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.064/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 893/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.272/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1221%
- Sem financiamento informado4679%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 21% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 46 | 79% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7893%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos44,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 93% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 342 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,8% | R$ 369 mil |
Calculadora
R$ 30.466R$ 1.172/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Belford Duarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Loja | 2 | R$ 6.545/m² | R$ 733 mil |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.418/m² | R$ 530 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.055/m² | R$ 649 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 866 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 905 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 512 mil |
| Nº 605 | Casa | 2 | R$ 8.905/m² | R$ 606 mil |
| Nº 715 | Casa | 2 | R$ 12.446/m² | R$ 834 mil |
| Nº 729 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 632 mil |
| Nº 735 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 714 mil |